商铺租赁协议协议编号：_________出租方：________________承租方：________________出租方乐意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。2、从次年起，租金每年比上一年度增长_________元（即次年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。3、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无端拖欠租金，出租方予以承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理企业交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数后来的费用由承租方承担，直至协议期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此导致承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条协议中断承租人有下列情形之一的，出租方可以中断协议，收回房屋：1、承租方私自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方运用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金合计达30天的，并赔偿违约金_________元。第九条协议的终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；2、双方通过书面协议解除本协议；3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或以自己的行为表明不履行协议重要义务的；5、当事人一方迟延履行协议重要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；7、_________。第十条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面告知出租方。第十一条争议处理方式1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式处理：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十二条告知1、根据本协议需要发出的所有告知以及双方的文献往来及与本协议有关的告知和规定等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采用公告送达的方式。第十三条解释本协议的理解与解释应根据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是...
