抵账房屋买卖协议甲方（出卖人）：，身份证号，电话乙方（买受人）：，身份证号，电话根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房到达如下协议：一、房屋基本状况廊坊市盛德房地产开发集团有限企业以其所建工程的廊坊市安次区盛德花园小区40幢2单元401号折抵甲方工程款。乙方同意购置甲方拥有的抵账房，该房屋建筑面积为116平方米（详细面积以正式购房协议为准）。该房屋附属设施设备、装饰装修等随该房屋同步转让。二、成交价格1、该房屋单价为8000元/平方米，该房屋总价款为：单价8000元/平方米*建筑面积（详细面积以正式购房协议为准），约为928000元人民币（大写：玖拾贰万捌仟人民币）。该房款由乙方在2月15日之前分三次付清。2、双方约定，房屋交付（交付钥匙）前，本房屋所产生的物业管理费、水、电、气、通讯费及附属于该房屋的其他费用均由甲方承担。交付后，以上费用由乙方承担。3、本房产转移过程中产生的各类税费及房屋过户等手续费等均由甲方承担。4、详细付款方式（1）甲方交付钥匙给乙方时，乙方支付400000元人民币（大写：肆拾万元人民币）；（2）1月25日，乙方向甲方支付260000元人民币（大写：贰拾陆万元人民币）；（3）2月15日之前，乙方向甲方支付剩余购房款。三、风险转移及附属设施乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充足理解。房屋及配套设施的风险自房屋产权转移之日起转移给乙方。本协议第二条所列交易成交价格，包括房产的附属设施设备、已经有的装饰装修等四、产权转移甲方负责与廊坊市盛德房地产开发集团有限企业协商乙方与廊坊市盛德房地产开发集团有限企业签订《房屋买卖协议》的事宜，在甲方收到第一笔款项后至1月25日期间，发明签订《房屋买卖协议》的成熟条件。待乙方与廊坊市盛德房地产开发集团有限企业签订《房屋买卖协议》后，乙方向甲方支付第二笔购房款。五、违约责任1、逾期付款责任以上约定各笔购房款，乙方逾期未支付的，经甲方催告，仍拒绝支付的，由乙方按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计息（以拒绝支付的款项数额为基数）。2、逾期过户责任（1）非因乙方原因导致该房屋产权逾期个月（1月25日）未过户到乙方，由甲方按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计息支付给乙方（以乙方已支付的房款为基数）。（2）逾期个月，非因乙方原因导致该房屋发生产权纠纷、债权债务纠纷的仍无法进行产权登记的，乙方有权解除协议，退还房屋由甲方返还乙方已交付的购房款，并由甲方支付房价总款的的违约金。(3)乙方居住期间，可对该房屋进行装饰装修。房屋未能过户到乙方的，由甲方赔偿乙方的装饰装修费用。六、争议处理本协议在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据详细状况对本协议中未约定、约定不明或不合用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除，应当采用书面形式。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。未经双方协商一致，任何一方不得私自更改。甲方：乙方：年月日年月日
