二手车场地租赁协议条款————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:编号:鲁中国际汽车城场地租赁协议出租方（甲方):承租方（乙方):山东鲁中国际汽车城股份有限企业场地租赁协议条款甲方:乙方:根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致签订如下条款：第一条租赁场地1.1乙方承租甲方位于山东省淄博市张店区东外环与湖田３09国道交叉口东北角的场地展厅（场地展厅编号为：）。1．2甲方同意乙方将租赁场地从事旧机动车经营活动。第二条租赁期限租赁期限从年月日至年月日止。合计个月。第二条租金、费用及保证金3.１乙方应向甲方交纳的场地租金原则为（大写金额）元/年,按年缴费,为保证双方利益，次年租金应至少提前6个月缴纳，若逾期则次年租金上浮２0%。3．2租赁期内,乙方应向甲方交纳的物业管理费原则为元/月;3.3租赁期内,乙方应向甲方交纳消防器材费元（可自备）。3.4租赁期内,乙方在经营过程中产生的固定电话费、互联网使用费、水费、电费等实际费用由乙方向甲方缴纳。3.5协议签定后,乙方应向甲方交纳协议保证金(大写）元。3．6上述所有款项(３.3,3.4公约定费用除外），乙方应在之前向甲方一次性缴纳，逾期3日则此协议作废，保证金不予退回。第四条甲方权利和义务4.１依法制定各项规章制度并有权随时检查、监督实行状况。4.２依法在市场内推行给类有助于市场培育和消费者权益保护的经营措施或机制，并有权规定乙方遵照执行。4.3协助各级行政管理机关或自主对违反法律、法规、规章、政府规范性文献之规定对乙方进行监督、教育、停业整顿，并采用市场其他管理措施。4.４对乙方及其工作人员在经营中不遵遵法律、法规、规章、政府规范性文献、甲方规章制度,及侵害消费者合法权益等违法违规遵守行为,提出警告和处理,直至取消乙方入场经营资格,单方解除本协议保证金及租金不予退还。４.5按约定为乙方提供租赁场地及有关配套设施，并负责市场内经营设施的建设维护及交易秩序的维持。4.６除本协议有明确约定或法律、法规、规章、政府规范性文献有规定，或存在维护市场经营秩序的其他合法理由之外,甲方不干涉乙方正常的经营活动。4．7对经营区进行商业管理,维护市场的整体形象,做好市场的整体广告宣传。4.8展厅在本协议规范下,每年的房屋租金有一定程度上浮。第五条乙方权利和义务5.１依法对租赁的场地享有租赁经营权,本着公平合理、诚实信用的原则,依法经营,不得损害国家、集体、甲方，以及其他经营者和消费者的合法权益,并自行承担违法违规或不妥经营导致的一切后果。５.2按照本协议约定的用途及时进场使用租赁场地，乙方承租的场地应用于自营、合营业务,不得转租、转借给第三人或未经甲方书面同意与其他承租人互换。5.3应具有合法的经营资格，按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营，并按甲方的规定提供本企业及有关工作人员的立案资料;经营过程中不得出租、转让、转借营业执照。5.4在市场内的经营活动必须接受工商、税务、公安、消防、环境保护、城管等部门的监督检查，经营的商品必须符合国家有关规定。５.5自觉遵守甲方的各项规章制度及管理规定，服从甲方的监督与管理。5.６自愿配合支持甲方进行各项培育壮大市场、提高竞争力的经营模式创新活动。5.7爱惜并合理使用市场内各项设施,如需增长、改动办公设备或重新装修，应至少提前十五日征得甲方书面同意,导致损坏的应承担立即修复或足额赔偿责任。5.8按照本协议约定乙方所有或享有其他合法权益的财产及车辆及时充足投保。5.９如甲方需改扩建市场，乙方应无条件服从甲方对摊位和车位的重新安排，不得规定甲方支付任何形式或名目的赔偿。5．10在本协议有效期内如遇政府拆迁或其他非甲方政策变化，乙方应无条件立即搬迁，不得提出任何赔偿规定。５.11甲方经营场所内所有有效视觉空间,其位置使用权及所有权归甲方所有，乙方在市场内进行的任何广告宣传,未经甲方书面同意不得实行。5.１2租赁期内因纠纷被第三方起诉或投诉导致甲方被列为共同被告或投诉对象，乙...
