二手房买卖协议甲方(卖方):乙方(预购方):根据国家有关法律法规,甲、乙买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方购置房屋事宜，签订本协议。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料则使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。一、该房屋位于__________；建筑面积_______平方米；房产证编号为全字第_________号；另有约11平方米储备室一间（编号39—12），成交总价格为_________万元，(大写人民币)___________千元整，4月20日甲方已收取乙方定金________元整，(大写人民币)柒_万元整。二、余款付款方式：经双方约定，乙方将房款的余款_______元（_______整）于5月20日前打入房产交易中心资金平台，甲方同步将房产证交于房产交易中心办理过户手续。自房产过户成功之日起甲方就将房屋交给乙方，此房的房租也由乙方所得。三、该房屋内的所有电器（三台空调、一台电视、一台洗衣机），及附属物，都包括在总价内。甲方保证于收齐房款之日起交付乙方房屋钥匙等各项房地产商附带品，并于七日内协助乙方办理好物业、水、电、天然气等的过户手续.四、甲方保证产权清晰，房屋的所有权是其本人的合法所有，无权益纠纷。五、本房屋在交易时所有权转移所发生的税费均由乙方交纳。六、违约责任：1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意变化主意，不购置其房屋，否则视为违约。3、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，如甲方违约，应于七日内退还乙方已付的定金柒万元整，并再向乙方支付柒万元的违约金。如乙方违约，乙方放弃收回柒万元定金的权利，乙方所付的定金视作违约金，不予退还。七、甲乙双方在此申明，均已认真阅读本协议，已所有知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及根据所有条款履行本协议。八、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：日期：日期：
