孙燕：老旧多层住宅加装电梯改造设计分析VIP免费

老旧多层住宅加装电梯改造设计分析孙燕（中国建筑科学研究院，北京，100013）AnalysisontheDesignofAddingElevatortotheExistingMulti-storeyResidentialBuildingSunYan（ChinaAcademyofBuildingResearch，Beijing，100013）摘要:随着人口老龄化加剧，老旧多层住宅加建电梯已成改善居住质量的必要条件。本文结合实例分析总结了既有多层住宅加建电梯的类型，并对这些加建类型的特点进行分析，指出了电梯加建的现实制约条件，为以后的实践提供理论依据。Abstract：Withtheintensificationoftheagingpopulation,theoldmulti-storeyresidentialbuildingelevatorhasbecomeanecessaryconditiontoimprovethequalityoflife.Thispaperanalyzesandsummarizestheexistingtypeofmulti-storeyresidentialbuildingelevator,andtheconstructionofthesetypesoffeaturesareanalyzed,pointedouttherealisticconstraintsofelevatorbuilt,toprovideatheoreticalbasisforfuturepractice.关键词：老旧多层住宅改造；加建电梯；改善型；便利型；舒适型；老龄化Keywords：renovationofexistingmulti-storeyresidential，addingelevators，improvingtype,Conveniencetype,Comfortabletype，Ageing0引言因建设年代社会经济水平限制，我国既有老旧多层住宅楼多未设置电梯。因住区老龄化加剧，无电梯住宅，使居民出行极不方便，加建电梯迫在眉睫（图A-D为北京、武汉、福州、上海等地加建电梯照片）。2016年北京市决定在城六区试点开展老旧小区加装电梯工作，在适老化改造上又迈出了艰难的一步。2017年年初北京首部“租赁式”外加电梯在大柳树5号院开通，老旧小区加建电梯工作有了新进展。老旧多层住宅加建电梯建电梯涉及问题较复杂，如政府政策主导、经费投资、居民的意见等，本文结合社科院几个老旧小区综合整治项目内遇到的户型，对外加电梯进行了分析研究。图A图B图C图D图A北京大柳树5号院加建北京首部租赁式电梯图B湖北武汉汉阳鹦鹉花园自筹资金加装电梯图C福州鼓楼区河边路电力公司宿舍加建电梯图D上海怒江苑小区7号楼加建电梯1.概述文中的老旧住宅是指科院几个小区的综合整治项目的住宅户型，这些小区的住宅楼基本上是80年代左右建造的，4-6层的砖混结构的楼房。这一时期的住宅主要以一梯两户和一梯三户为主，因此以这两种类型住宅作为待加建电梯的研究对象。依据加建电梯对住户的使用的感受及效果，将加建电梯模式分为改善型（北侧楼梯平台入户式）、便利型（北侧通廊式直接入户）、舒适型（南侧通廊式直接入户）三种方式。这三种加建方式都按照加建无机房电梯考虑，为了减少对老住宅的影响，暂时考虑为载重450千克（6人）的无机房电梯，井道尺寸（参考通力电梯）为2米X2.04米。2.加建模式概念2.1改善型加建模式改善型加建模式是指北侧楼梯平台入户方式，即在单元入口外加建电梯，这种方式不能直接到达住户入口，必须上、下半层楼梯人户，无法完全实现无障碍通行，但能对老年人出行方式进行改善。图1改善型加建模式平面示意图-一梯两户图2改善型加建模式平面示意图-一梯两三户2.2便利型加建模式便利型加建模式是指在北侧加建电梯，每层通过外接通廊通至起居室，实现直接入户，给老年人的出行提供便利。平层直接入户改变了入户方式，不从户门进人，如图3和图4所示，从厨房或者北侧卧室入户，都对原户型的功能布局有一定影响。图3便利型加建模式平面示意图-一梯两户图4便利型加建模式平面示意图-一梯三户2.2舒适型加建模式舒适型加建模式是指在原有楼栋的南侧加建进深较大(一般大于1.2米)的玻璃廊，并设侯梯厅的加建模式。也是能实现平层入户，同时给住户增加宽敞的南向外廊，不仅给老年人的出行提供便利更能让生活更舒适。根据加建电梯的位置，又分为嵌入式和贴建式两种。其中，嵌入式加建部分面积和进深较小，对户内的视线遮挡小；贴建式加建部分面积和进深较大，容易造成视线遮挡。因折两种方式的加建模式形态相近，下面文中都以电梯嵌入式为例进行分析。图5舒适型加建模式平面示意图-一梯两户图6舒适型加建模式平面示意图-一梯三户3.三种电梯加建模式特点分析根据国家的有关要求：增设电梯应当经用地权...