房屋租赁合同协议编号：签约日期：年月日甲方（出租方）：授权代表：住所：通讯联络地址：电话：传真：邮政编码：乙方（承租方:授权代表：住所：通讯联络地址：电话：传真：邮政编码：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将本协议所载的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方出租的房屋事宜，签订本协议，以资双方共同遵守。第一条租赁房屋基本状况1、甲方出租的房屋地址，乙方租赁房屋建筑面积为平方米。（详细位置详见附件一红线范围内的区域为其经营使用范围）。2、乙方已对承租房屋进行了实地查看，并已对承租房屋及其周围环境有充足的理解和承认。第二条租赁房屋用途1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方经营使用，在经营期间，乙方保证遵守有关房屋使用和物业管理的规定。2、甲方仅出租房屋作为乙方的经营场地，不对乙方的经营行为承担任何责任和风险。乙方开展经营活动以及经营项目、营业范围所需的营业执照、营业许可证或者其他需同意的手续（假如需要的话），乙方应自行以自己的名义申请办理。3、乙方必须具有营业执照或经营所需的其他证照（假如需要的话）才能开业经营；法律、法规规定或者政府规定应经审批的经营项目和范围，未获审批前不得经营；法律法规严禁经营的项目和范围，乙方不得经营。4、乙方超过营业执照、营业许可证许可范围，或者需经同意而未获得同意进行经营，或者违法经营的，甲方有权随时解除租赁协议，并将出租房屋收回。5、若乙方要将承租房屋作为其法定注册地址，应当另行获得甲方的书面同意，并按规定报经政府有关部门同意。第三条交付日期和租赁期限1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。2、房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3、在承租期届满前六个月，乙方可以向甲方发出续租的书面申请，甲方有权决定与否同意乙方续租，若甲方同意的，由双方另行协商一致后签订对应的租赁协议或补充协议。不管乙方与否向甲方发出续租的书面申请，甲方均有权在承租期届满前六个月进行重新招租的各项准备工作，包括将承租房屋向未来的承租人简介、展示，或对承租房屋进行必要和合理的维修工作（但不得阻碍乙方正常经营），乙方应予以配合。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。如乙方需要续租的，经甲方同意后重新签订租赁协议，租金等租赁条件均根据当时的实际状况做对应调整。第四条履约保证金1、为保证协议的履行，甲、乙双方约定，在签订本协议之日，乙方应向甲方支付房屋租赁履约保证金，保证金按个月租金原则收取，即人民币￥元（大写:元整）。甲方收取履约保证金后应向乙方开具收款凭证。上述保证金的缴纳不影响乙方履行缴纳第一期租金的义务。2、履约保证金不计利息。3、若发生乙方不能准时足额缴纳租金及其他费用时，甲方可直接在履约保证金中扣除有关欠缴费用（包括违约金），并告知乙方。乙方须在收到甲方告知的10天内补足履约保证金的数额。否则，视为违约。4、若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备导致损害，甲方有权从乙方交纳的履约保证金中扣除维修和赔偿费用。同步，乙方须在10日内补足履约保证金的数额。否则，视为违约。5、由于乙方违反或不履行本协议及与协议不可分割的所有附件中约定的有关乙方应履行的义务，则甲方有权视状况扣除或没收乙方的履约保证金作违约金处理。6、租赁关系终止时，甲方应在乙方将承租房屋如约偿还甲方，并付清租金及其他费用后60天内，将履约保证金（不计利息）如数退还乙方。五第五条租金、租金交纳期限1、租金原则：首年：201年月日至201年月日，每历月租金按每历月每平方米建筑面积人民币元，即元/月次年：201年月日至201年月日，每历月租金按每历月每平方米建筑面积人民币元，即元/月第三年：201年月日至201年月日，每历月租金按每历月每平方米建筑面积人民币元，即元/月第四年：201年月日至201年月日，每历月租金按每历月每平方米建筑面积人民币元，即元/月第五年：201年月日至201年月日，每历月租金按每历月每平方米建筑面积人民币元，即元/月该租金不含物业管理费。2、租金应按如下期限及方式支付：...
