二手房买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____县________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定乙方支付首付款（定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割当日付给甲方，付清所有房款后甲乙双方进行房屋产权交割。（乙方付款形式为现金）第四条甲方应于收到乙方所有房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清（房产不附带任何电器、家俱；甲乙双方房产交割完毕后，一切房屋及房屋内部设施的维修等费用均由乙方承担）。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经甲乙双方协商，交易税费、公证费及产权过户手续费等一切费用所有由______方承担。第六条1.违约责任（1）甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，乙方购房所付定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。2.违约责任（2）甲、乙双方协议签定后，房产交割期限截止12月31号，若逾期乙方迟延不办理房产交割手续，乙方向甲方支付的购房首付金归甲方所有，由此产生诉讼等费用由乙方承担；若逾期甲方迟延不办理房产交割手续，甲方应以乙方所付定金双倍返还给乙方，由此产生诉讼等费用由甲方承担。第七条本协议主体1.甲方是____________，代表人是_________。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式____份。甲方产权人一份，乙方一份,（此协议书复印件无效，此协议书在房屋产权交割完毕后自动失效），________公证处一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：___________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：__________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见证方：_____________________鉴证机关：_____________________地址：_____________________邮编：_____________________电话：_____________________法人代表：_____________________代表：_____________________经办人：______________________日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日
