商铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜到达如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于_____号商铺作为商业用途使用（如下简称“该商铺”），建筑面积约__________平方米。第二条租用的期限为____年，租期从_____年_____月_____日至_____年____月____日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金为：_____年___月___日至_____年___月___日租金（大写）__________________元（元）；_____年___月___日至_____年___月___日租金（大写）__________________元（元）；_____年___月___日至_____年___月___日租金（大写）__________________元（元）；以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方办理有关的手续。租金交付期限及方式：租金一年一付，租期到期前一种月前交清当年租金。4、保证金：在本协议签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_________元（元），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。第五条乙方租赁该商铺使用用途为：。第六条租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中断本协议，均需提前一种月告知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第七条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于______年____月____日前将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、协议期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同步经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行准时缴付。2、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律法规及物业管理规定，如乙方违反有关规定或超过其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。第八条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方超过十五天仍无法将该商铺准时交付使用，则每天按乙方应缴年租金的3‰当做违约金支付给乙方。2、协议附建材城平面布局图。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，超过15天则每天按应缴年租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达1个月，则甲方有权单方终止协议和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然原因导致租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。第九条本协议经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商处理。第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。备注：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：联络电话：联络电话：
