经营场地租赁协议范本)。经营场地租赁协议【一】甲方(出租方)____________乙方(承租方)____________根据《中华人民共和国协议法》、《西安市都市公共经营场所安全管理工作实行细则》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商到达协议如下：第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约为㎡.1.2甲方仅提供经营场所，不负责装修，乙方装修时不得私自变化房屋既有构造，以防导致不安全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应免费归甲方所有。第二条经营范围为规范管理，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于如下服务：乙方不得私自变化经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条租赁期限3.1该场地租赁期为_____年，自______年___月___日起至_______年___月___日止。3.2租赁期内，乙方单方解除协议的，甲方不予退还剩余租金和保证金。3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应准期清场交还。第四条租金及支付方式4.1租金及支付方式本协议租金实行按年度支付制，租金原则为每年元;本协议签定之日一次性付清一年租金，后来逐年递增5%.一次付清三年租金的无递增。开户行：账号：4.2水电、物业、电梯等费用按照规定收取。4.3国家行政机关对乙方经营行为收取的有关税费由乙方自行承担。第五条履约保证金5.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，协议签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。5.2保证金用于担保乙方经营行为而导致甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引起的甲方赔偿责任、乙方违约行为所导致的赔偿等。5.3如乙方单方解除协议，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不通过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的有关费用。情节严重的，甲方可以解除协议并没收入所有履约保证金。5.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的告知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。5.5租赁期满后，如乙方未发生3.2公约定的情形的，甲方无息退还保证金。5.6如因乙方原因而导致协议解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务1)依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3)应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5)应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象。6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理维修及保养;公共区域清洁管理;等。6.2乙方权利义务1)有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2)应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3)应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4)应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5)应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。6)应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营导致的一切后果。7)将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8)应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。9)建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第七条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照的原则支付违约金：1.在租赁期限内因违法经...
