20XX版经营场地租赁合同经营场地租赁协议出租方：（如下简称“甲方”）法定代表人：身份证号：联络电话：地址：承租方：（如下简称“乙方”）法定代表人：身份证号：联络电话：地址：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方坐落于（详见附图，以建筑面积计，按国标测量为准）租赁给乙方作为其使用的有关事项到达如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地基本状况及交付状况（一）甲方依法将上述，建筑面积约平方米（以附件图纸标示面积为准）的场地出租给乙方从事经营使用，双方最终计算租金的面积根据按房产部门的测绘汇报为准，本协议租赁场地的平面图详见本协议“附件一”。租赁场地中原乙方装修或者添附的建筑附着（属）物不视为甲方场地的固定资产予以出租，其所有权和财产权属于乙方。（二）甲方保证：上述所称租赁场地在租赁期内系甲方合法获得并拥有所有使用权，并能满足乙方正常的经营需要。甲方签订和履行本协议，没有损害任何第三方的任何权利或者权益，也没有规避任何对甲方有约束力的协议、协议、承诺或者任何法院、仲裁机构、政府机构的生效裁判、决定。乙方依协议使用该租赁场地及其经营性资产，是合法、安全的。（三）租赁场地的既有装修、附属设施和设备状况，交付时双方代表到现场检查房屋状况并进行有关设备调试，如房屋、设备到达双方约定的原则和条件，则双方签订《租赁场地交付确认书》，《租赁场地交付确认书》签订之日为租赁场地正式交付之日，作为本协议的附件二。甲乙双方同意“附件二”作为甲方向乙方交付该租赁场地和乙方在本协议租赁期届满时向甲方交还该租赁场地的验收根据。（四）双方约定，甲方将场地于年月日交给乙方，在本协议生效后的合理时间内，由乙方按照本来协商意向和规划草图对租赁场地进行改造。若甲方未按照约定的《租赁场地交付条件》准时交付租赁场地（不可抗力除外），从逾期之日起租赁期限、免租期、计租起始日均对应顺延，但甲方逾期交付不得超过60日，否则甲方应按租赁场地保证金的两倍向乙方支付赔偿。（五）甲方将场地交给乙方时，租赁场所及其附属配套设施应符合如下原则：1.租赁场所移交给乙方时，甲方须提供安全并可正常使用的排污系统，排烟及收货通道位置，并保证无争议、免费使用。2.电梯：。3.中央空调：。4.供电系统规定：永久用电：甲方提供专用三相五线，两台容量为630KVA的变压器给乙方使用。甲方的备用电源应不低于400KW电量免费给乙方使用（备用电源后来维护费用由乙方承担）。5.供水系统规定：永久性用水：甲方免费提供进入乙方租赁房产DN50（一种）进水管接口，甲方负责将进水管铺设至乙方场地内接表处。若遇供水部门统一停水或甲方的供水设备维修保养，甲方应于收到停水告知的当日或在维修保养的一周前及时告知乙方（不可抗力导致的停水除外）。乙方用水需单独设表计量，水费由乙方自行承担，按实际使用及有关政府部门的收费原则计算，乙方自行交费。甲方应保证排水系统能随时有效地使用，保证乙方营业污水所有畅通排出,乙方需在排水口设置沉淀池让污水沉淀后排出，由于甲方设备维修保养及不可抗力导致流水不畅、阻塞溢水现象或其他故障（除乙方原因导致外），甲方应在乙方提出书面汇报后24小时内对上述排水系统做出维修处理以维护乙方正常营运（特殊状况另行协商）。6.消防系统:甲方租赁房屋交付时建筑消防已验收合格（附件：消防验收合格意见书），双方交接时应进行调试，经调试合格交付乙方。乙方负责因装修而发生的所有消防事项及二次装潢消防系统的报审等事宜，甲方有义务提供必要的协助；乙方可运用已经验收合格的消防系统自行设计、装修房屋。乙方承担甲方交付其使用后消防系统所产生的所有费用，并保证消防通道符合消防原则，租赁房屋内消防系统由乙方维护、修理、更换。甲方必要性应全力协助。7.排水、排污系统：甲方附属建筑的排水、污总管、隔油池由甲方负责提供，排水、污、油总管至租赁场地的管道设施由乙方负责，并维护、修理、更换。8.甲方提供场地供乙方安装制冷设备（岛、立柜、制冰机、海鲜池等）压缩机组（即外...
