星海湾精装房装修协议甲方:塔城翔云星海房地产开发有限企业（如下简称甲方）乙方：_________________________（如下简称乙方）根据中华人民共和国《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及有关的法律、法规并结合《招标文献》的有关内容和实际状况，甲方同意将“塔城星海湾精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，保证工程按期优质地完毕，经双方共同协商到达一致签订本协议。一、工程概况1、工程名称：星海湾精装修改造工程2、工程地址：塔都市塔尔巴哈台南路3、工程构造：框架剪力墙构造4、建筑面积：______________平方米合计______________套。5、工程质量：保证一次性验收合格率100％，质量到达优良。6、建设单位:塔城翔云星海房地产开发有限企业二、工程承包方式采用包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。三、工程承包范围承包范围：按施工图纸所示的星海湾精装修改造工程内的所有项目四、乙方承包指标1、施工工期：_______天2、工程质量：保证一次性验收合格率100％,质量到达优良。3、安全生产：3.1严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度；3.2杜绝伤亡事故；3。3无重大机械设备事故和重大火灾事故；3.4施工过程中因乙方过错发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失；4、文明施工：符合塔都市标化工地的规定；5、技术资料：做到及时、精确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整顿档案资料交甲方统一归档。6合用的规范:A.建筑电气工程施工质量验收规范；B.建筑地面工程施工及验收规范；C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范；D.建筑工程项目管理规范；E.建设工程文献归档整顿规定；F。其他所有合用于本工程的现行原则规范、规程、规定.五、协议工期1、施工工期：动工日期_____年___月___日；总施工工期为_____个日历天(包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按协议文献条款而延长的工期内完毕工程。2、乙方不能按协议约定的时间竣工，乙方应承担违约责任,应向甲方支付违约金;如有增长工程或发包方原因导致的阻延,由发包方实际受阻状况书面告知延期。若所有延期告知加上上列竣工日期后，仍然不能按期完毕,按每延误一天，按协议金额的万分之五进行赔偿;甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完毕工程的责任或协议规定的其他责任.3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计"组织生产，参与甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划规定准时或提前完毕施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方规定提出改正措施，经甲方确认后执行。六、质量原则1、质量目的：一次验收合格率达标100％；质量到达优良;无验收原则的项目必须到达甲方及设计师满意的效果。2、工程质量若达不到以上规定期，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方及设计师满意，若返工后仍不能到达规定，承担由此导致的一切损失。3、乙方应承担其所施工项目的质量保证工作,质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。4、质量保修期为两年，保修期间,乙方应在接到保修告知24小时内派人修理，否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。甲方从保修金中扣除，该费用局限性部分可视为债务向乙方索还.5、保修金系履约保证金性质,不计利息。七、协议价款1、本协议采用总价包干方式承包，协议包干总价为_______元（_______元整）.2、建筑工程营业税由甲方承担,甲方向乙方提供免税证明，乙方则提供正式工程发票。3、上述价款已包括完毕本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、材料费、机械费（含进退场费用）、垂直运送费、上缴政府部门费用、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文明施工费、周围居民协调费、现场苗木保护费、场地内和场地四面都市管网及管道保护费、补救措施费、风险费、管理费以及其他不可预见等费用等一切费用.4、本协议包括图纸中所有的装修改造项目。5、工...
