商铺租赁协议出租人（甲方）：___________________________承租人（乙方）：___________________________经双方友好协商，本着平等互利的原则自愿签订此租赁协议，详细条款如下：1、甲方将位于_______________________________________租与乙方用于经营使用
2、租用期限为_________年，自_________年_______月________日始至_______年________月_________日止、3、铺位租用租金为人名币_____________元/年（大写：_______________________）
铺面经营保证金___________元整，整年租金及保证金付清后，甲方将商铺交付乙方使用经营，每年递增5%
4、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期满_______个月前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议，同等条件下，乙方享有优先承租权
5、乙方应合理使用租赁物，并在租赁期内对租赁房屋有修缮义务
乙方对商铺进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担，如若乙方对租赁物使用不妥导致损毁或者未经甲方同意私自改造的，乙方应当赔偿给甲方导致的实际损失且甲方有权终止协议收回商铺并不与退换保证金
租用期满依附于房屋不可拆卸的乙方装修归甲方所有，可移动的、可拆卸的乙方装修归乙方所有
6、乙方保证在租用期间不得将此商铺私自转让、转租、抵押给第三方，如确有特殊状况，需经甲方书面同意，并且转让不得超过与甲方签订的日期，否则甲方有权立即解除协议收回商铺并不予退还租金及保证金
7、在租赁期内，此租赁铺面所产生的水、电、卫生费以及租赁税等一切费用由乙方自行承担，甲方与次月5日前统一收取上一月的该项费用，乙方应准时配合缴纳
8、乙方应按照本协议约定使用承租商铺，且乙方应保证自己具有合法的经营资
