商铺租赁合同详细VIP免费

)商铺租赁协议出租方：?承租方：根据《中华人民共和国协议法》及国家有关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，同意就*******************的商铺租赁事宜在平等自愿的基础上签订本协议。第一条：商铺的位置出租方提供应承租方租赁使用的商铺位于*******************____层内，商铺的编号为_____号铺。第二条：商铺的面积出租方提供应承租方租赁使用的商铺建筑面积为平方米。实用面积为平方米第三条：商铺用途《出租方提供应承租方使用的商铺用途为经营_____________（不容许经营餐饮）等。承租方如要变化其经营项目为不属于上述类别的，须征得出租方的书面同意方能实行。本合约期内，如承租方在中途私自变化商铺经营用途的均属违约，出租方可单方随即终止本协议，且不必退尚有关的保证金及其他因此而发生的有关费用，必要时追究违约方的法律及经济方面的责任。承租方必须在国家工商行政管理部门同意的经营范围内依法、遵法经营。第四条：租赁期限出租方提供承租方租赁使用的商铺期限为年，租赁期限由_____年___月___日至_____年___月____日。租赁届满后，在同等条件下承租方可优先与出租方另行签订新的租赁协议租赁商铺。第五条：交铺日期：_____年____月_____日。第六条：租金和保证金的缴纳出租方提供应承租方租赁使用的商铺第一年月租金为RMB______元,次年月租金为RMB______元,第三年月租金为RMB______元。承租方须于签订本协议之时缴纳第一种月租金，后来每月五日前向出租方缴纳当月的应付租金。起租日为：_____年____月____日。承租方同意在签订本协议步预付___个月租金给出租方作为担保金,协议期满担保金无息退还予以承租方。（第七条：其他自理费用承租方因承租商铺须向商场管理处缴纳的综合管理费及其他费用及向税务部门缴纳的税收由承租方自理并准时缴纳。承租方因承租商铺及经营须向政府部门缴纳的工商管理费及向税务部门缴纳的税收由承租方处理并准时缴纳。承租方因承租商铺及经营须向政府部门明文规定就由承租方缴纳或分摊的费用由承租方处理并准时缴纳。第八条：租赁期间商铺的维护保养租赁期间，商铺除因构造质量问题外，由承租方负责维护保养，如因使用维护不妥，导致商铺破损或不安全，由承租方负责修复或赔偿。承租方如需对商铺进行装修，必须告知出租方，经出租方同意后方可进行。另商铺装修不能采用易燃易暴材料，否则由此引起的一切后果由承租方负责。原有供冷、供电、消防设施保证完好，属承租方后来增长的照明等设施，设备埋藏于墙壁、地下、天花内的一切线路，未经出租方同意不得拆除。墙体、天花、地面、门等保证商铺完整、安全、玻璃及门无裂损。否则出租方有权没收但保金。租赁期间，出租方将已出租商铺的业权出让予以第三方，必须书面告知承租方业权的转移及承租方向商铺受让方缴纳租金的时间。其业权出让不影响本协议的继续履行。~租赁期限间，承租方私自将商铺转租、转让或变化商铺用途及其他违约行为，出租方有权利收回商铺并解除协议，并不予以返还保证金及当月租金。营业执照无变更，不可视承租方转让。第十条：出租方的权利和义务一、出租方的权利和义务权利：按协议规定收取租金及其他协议明确的费用。义务：1、保障承租方在遵法依约经营的状况下不干涉而自主经营。2、协助承租方向有关管理部门办理工商营业执照及税务部门办理税务登记。二、承租方的权利和义务权利：1、合法依约正常使用商铺，自负盈亏，自主经营。/2、经出租方同意，对商铺进行必要的装修改造。3、租赁期满后，在同等条件下，优先承租商铺。义务：1、准时按量缴纳租金、综合管理费、工商管理费、税收等费用。2、承担因经营产生的一切债权债务，出租方不负任何连带责任。3、接受统一的大型专业商场模式管理，遵守商场制定的商铺经营营业制度、服务公约、防火及治安责任书。4、合理使用、积极维护商铺和设备设施，保证整体安全。5、如承租方违约或单方毁约，承租方同意出租方不予退回其预付租金。如出租方违约或单方毁约，出租方同意返还承租方预付租金。!第十一条：违约责任：一、出租方的违约责任：1、未按协议规定提供商铺给承租方使用，...