商铺租赁合同新版VIP免费

商铺租赁协议出租方(如下称甲方)：__________________身份证号码：__________________________联络电话：____________________________承租方(如下称乙方)：__________________身份证号码：__________________________联络电话：____________________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于__________街__________号，建筑面积____________平方米。二、租赁期限双方约定房屋租期为_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中断协议，收回房屋：1、承租方私自将房屋转租、转让或转借的。2、承租方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。3、承租方拖欠租金合计达__________天的，并赔偿违约金__________元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作合适调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币________，大写：______万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一种月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定期间向甲方缴纳租金，如无端拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本协议的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。2、若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金______元。如因此导致承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。十、争议的处理方式本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十二、本协议双方签字盖章后生效，本协议1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：___________承租方(盖章)：___________日期：______年______月______日