商用房屋租赁协议本协议双方当事人：出租方（如下简称为甲方）：住所地：【身份证号码】：联络电话：电子邮箱地址：通讯地址：承租方（如下简称为乙方）：住所地：【营业执照号码】：【身份证号码】：联络电话：电子邮箱地址：通讯地址：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方与乙方的权利义务关系，甲、乙双方就房屋租赁的有关事宜到达协议如下协议条款，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况1、本协议所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（局限性部分可以补充）2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。3房屋质量：装修状况▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。（局限性部分可以补充）4、权属类型：5、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。6、房屋既有装修及其他配套物品、设备状况详见协议附件。7、如房屋管理机关核定的本房屋的建筑面积与本租赁协议约定的建筑面积存在差异，双方同意按核定的建筑面积计算租金。第二条甲方对产权的承诺甲方保证出租的该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。第三条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人容许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第四条房屋用途1、该房屋用途为：。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不私自变化该房屋的用途。2、未经甲方书面同意，乙方用房屋从事了不符合本协议约定的其他经营业态的，视为乙方违约，甲方有权规定乙方承担违约责任，并有权单方面解除协议而无需向乙方承担任何违约责任。3、乙方变化房屋的租赁用途，需经甲方书面同意。第五条交验身份1、甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及有效的身份证明。2、乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。第六条房屋改善1、甲方应在本协议签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。2、甲方（□是/□否）容许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第七条租赁期限1、房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。（期限超过的，超过部分无效。）在此期间，任何一方规定终止协议，须提前三个月告知对方，并偿付对方总租金的违约金；2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。乙方故意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租规定，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。3、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本协议继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除协议，但应提前日（□书面/□口头）告知对方。4、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天告知乙方，乙方有优先购置权。乙方在接到告知后＿＿＿天内决定与否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。5、租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应予以一种月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租同样。第八条租金1、经双方协商该房屋租金原则：人名币元（即大写元整），/（□月/□季/□六个月/□年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。2、租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金原则；除此...
