昆明市房屋租赁合同VIP免费

房屋租赁协议出租方：联络电话：身份证号码：承租方：联络电话：身份证号码：根据中华人民共和国协议法有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条：房屋地址：。房屋建筑面积合计约平方米，使用面积平方米。第二条：租赁期限：年月日至年月日。双方协议的续签或解除，需在协议到期前一种月告知对方。第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止协议、收回房屋：1、承租人运用承租房进行非法活动，损害公共利益的；2、承租人拖欠租金时间合计达1个月的。租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币每月，每季度交付一次房租。每次房租应提前5天交纳，如遇特殊状况可双方再行协商，协商不成仍按该条款执行。承租方应在协议签订、拿到钥匙后，向出租方交付租金。第五条：出租方和承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转让给第三方时，不影响本协议期内的承租方权利。2、出租方出卖房屋，须在3个月前告知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3、承租方转租或合租房屋，应征得出租方的书面同意。第六条：双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一致，否则承租方有权拒付租金。2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主张，否则由此导致的责任及给承租方导致的损失由出租方负责承担。3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存。4、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间使用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当承担有关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未准时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约金元。6、出租方未准时（或未按规定）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此导致承租方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。2、承租方有权根据本协议的约定合法使用房屋，不得将房屋进行转租或采用其他侵害行为。3、承租方应当爱惜房屋内的家俱等设施，不得故意损害，否则应当赔偿出租方对应费用。4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供复印件留存。5、承租方不得无端迟延交纳租金。若无理逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。第七条：提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一种月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。第八条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损毁和导致承租方损失的，双方互不承担责任。第九条：出租方提供身份证、房产证复印件作为协议附件；承租方提供身份证复印件作为协议附件。第十条：其他约定事项：1、承租方需在第一次支付租金的同步支付一种月房租作为押金，协议期满承租方结清：水电费和燃气费，且在不损坏房屋构造的状况下，出租方退还承租方押金。2、室内家用电器、家俱用品正常损坏的承租方不予赔偿。家用电器等用品在保修期内的出现故障，由承租方直接与保修服务商联络免费上门维修。3、物品清单：空调2台，冰箱一台、热水器1件、洗衣机1台、电视机1套、席梦思1床；电脑网线、有线电视设备、衣柜、沙发、桌椅、茶几等用品齐备，可以参照图片，承租方正常损坏不究。4、出租方在交付房屋时，应结清该房协议期限之前发生的水电、宽带、物业等所有费用。5、出租方不得私自增长本协议未明确由承租方交纳的费用。6、出租方若在租赁期满次年调整租金时，应提前1个月向承租人阐明。以便双方续租。7、承租方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由出租方支付。8、补充9、第十一条：本协议未尽事宜，一律按中华人民共和国协议法的有关规定，经双方共同协调，作出补充规定，无协...