物流场地租赁协议物流场地租赁协议(一)出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：代表人：根据国家法律及有关法规规定，经双方协商一致，甲方同意将下述物业出租给乙方使用，并到达如下条款，签订本协议。第一条甲方将位于中心内房屋号为的房屋，房屋面积为平方米/面积平方米的库房/面积平方米的场地(如下均简称出租物业)出租给乙方使用。甲方保证乙方对其承租物业拥有使用权。第二条乙方租期从年月日到年月日止;出租房屋的租金每套元;仓库元;场地元，合计金额：元(大写：元)。先付后用。第三条甲方交付出租物业时，向乙方收取人民币元(大写：元)的租赁保证金，甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第四条签订协议步，乙方需提供营业执照或身份证，并交复印件各一份给甲方存档。第五条甲方出租物业给乙方作为物流业务用途使用。乙方将承租的物业用于其他用途时，须书面申报经甲方书面同意，并保证在使用过程中的行为符合有关法律、法规和物流中心管理规定。第六条协议有效期内，乙方对外所发生的债权、债务、侵权、损害赔偿、被侵权、被损害、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将承租物业及原甲方所有设施、物品私自向任何单位及个人进行抵押、担保、转借，否则除上述行为无效外，甲方有权单方面解除本协议并向乙方追偿损失。第七条协议有效期内，乙方即成为承租物业区域的消防负责人，并按消防部门的规定，配齐消防设备器材，对承租物业的消防负有法律责任。乙方应做好防火、防盗、防损工作，自己看守好货品，如有失盗与甲方无关。不容许在仓库内存储易燃易爆等化学危险品，如发生意外事故，一切责任由乙方承担，与甲方无关。第八条乙方所租房屋及室内的配套设施，在甲方交付房屋时如有损坏，乙方应即时告知甲方，在保持原有建筑构造的前提下，由甲方负责修理，因维修所需的材料费和人工费由甲方负责，否则将由乙方自行负责维修或承担因维修所需的一切费用。第九条在本协议有效期内，乙方需对承租物业进行装修时，须在不破坏承租物业构造和不影响承租物业外观的状况下，事先书面申报，经甲方同意后，方可实行。装修须遵守甲方有关装修管理规定。否则，甲方有权责令乙方恢复原状，并予以对应惩罚。协议期未满因乙方违约等原因导致协议提前解除，乙方对承租物业的装修不得破坏、拆除，归甲方所有，并不退还保证金给乙方。第十条因乙方使用不妥或不合理使用，致使承租物业及其附属设施出现损坏或影响他人，因此遭受损失时，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修，由甲方代为维修，其费用由乙方承担。第十一条未经甲方同意，乙方不得将承租物业所有或部分转租于他人。如确因需要，须事先书面申报，经甲方同意，乙方方可转租承租物业，但转租期限不得超过租赁协议约定之期限。第十二条本协议有效期内，发生不可抗力的情形，使本协议无法履行时，本协议自行终止，甲方退还给乙方已交的租赁保证金(不计利息)。第十三条本协议有效期内，甲乙双方协商一致，可解除本协议。第十四条因下列情形之一，甲方有权解单方解除本协议，没收乙方租赁保证金，收回出租物业，由此导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。(1)违反国家法律、法规，从事违法经营或违法活动的;(2)未经甲方同意，乙方私自变化承租物业用途的;(3)因乙方原因致使承租物业或其附属设施严重损坏，或因此导致他人经济损失，且拒不承担维修责任、不支付维修费用或不予以对应赔偿的;(4)未经甲方同意，乙方私自将承租物业所有或部分转租他人的，乙方除立即停止转租外，还须向甲方交付违约金，违约金额为元(大写：元);(5)乙方拖欠租金超过15日以上或空置半个月的;(6)乙方私自搭建或占用公共场所;(7)乙方违反甲方有关治安、消防、车辆交通、停车、装饰装修、清洁卫生等管理规定达三次以上的;(8)乙方经甲方同意后转租，其承租者三次违反甲方前款管理规定的。第十五条乙方协议期内单方面提前解除协议的，甲方不退还乙方已交的租金及租赁保证金。第十六条因乙方违反本协议第十三条规定所列情形，甲方解除本协议的，乙方在甲方告知解除协议后三日内不向甲方返还房屋，继续占用承租房屋的，甲方有权将乙方余留在承租房屋内的物品予以...
