协议编号：_________修理厂场地租赁协议甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日修理厂场地租赁协议出租方：承租方：一、双方主体资格确认：出租方是在安徽省灵璧县依法注册成立的有限企业，组织机构代码证号：持有市交通局核发的《中华人民共和国道路运送经营许可证》。证号：承租方是中华人民共和国公民，身份证号：双方具有完全的法定民事权力和民事行为能力，承租方确认在签订本协议步已于财产共有人商议一致，并承担本协议的所有责任。二、双方共同约定1、承租方租赁修理车间间用于汽车修理、维护、美容和零配件销售。车间（由东向西）为：2、租赁期限自年月日起至年月日止。3、租金缴纳方式：双方约定房屋租金按年、六个月、季度、月四种方式选择缴纳。（1）整年一次性缴清，年租金为7000.00元/间，签订协议步一次性缴清。（2）按六个月缴纳，年租金为8000.00元/间，签订协议步缴纳4000.00元，余额于xx年6月上旬缴纳。（3）按季度缴纳，年租金为10000.00元/间，每季度缴纳2500元。签订协议步缴纳2500.00元，并于xx年每季度前一种月上旬缴纳下季度房租。（4）按月缴纳，年租金为1xx.00元/间，每月缴纳1000.00元。签订协议步缴纳1000.00元，并于每月上旬缴纳次月房租。承租方选择按第（）种缴纳方式，租金总额为元。凡逾期缴纳房租，承租方每天按应缴租金的0.3%向出租方支付滞纳金。4、承租方和其所聘任、雇佣的人员与出租方不存在劳动用工关系。承租方因经营需要所聘、雇的有关人员薪酬、奖金、福利费、医疗费（含也许发生伤、残、亡及第三者事故的费用）等一切费用由承租方全额承担。5、租赁期间因生产经营产生的多种税、费由承租方自行择时缴纳。6、承租方为安全生产负责人：（1）必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防条例》《机动车维修管理规定》及安全生产管理制度和安全生产操作规程等法律法规、制度的规定搞好安全生产、规范管理。（2）车间内、外工具、设备按照企业根据各车间详细状况和规定进行定点、定位摆放；废油、废料及杂物不得寄存车间应及时清理、销售或寄存于安全位置。每天工前、工后自觉对车间和维修区域及时打扫、清理并将垃圾集中便于处理，保证区域内清洁卫生和设备及物品摆放有序、整洁。消防器材齐全有效。（3）严格按各工种操作规程作业，杜绝违章作业。车间内严禁吸烟；严禁使用液化气替代乙炔气体；严禁在车间、维修区使用明火加热机件和取暖或加热低燃点油料等；严禁在车间或维修区使用汽油清洗零部件等物件；严禁用千斤顶替代马腿支撑车辆进行保养、维修和车下施工作业；电线、电缆及用电工具和设备做到绝缘良好，无漏电、短路和破损等。（4）积极参与交通行业安全生产例会并及时对所属从业人员传达会议精神和规定，积极配合行业主管部门进行的安全生产检查、清理和整顿。7、承租方所租厂房门前5米为安全通道，6-20米为维修区。所属区域维修、停放的车辆或机具须自行看守，发生丢失、燃烧等事故责任自负。8、租赁期间房屋自然损坏和自然灾害导致的损毁由出租方自费负责维修。因使用导致的损坏由承租方自费维修。9、在租赁期间如政府依法征用土地拆迁厂房，出租方必须尽量提前告知承租方，届时协议自然终止。如因修路原因导致企业东大门封闭待修车辆不能进厂，所收房屋租金按实际租赁天数计算，退还余款。10、在租赁期间出租方如将房地产转让给第三方，必须提前告知承租方，在同等条件下承租人有优先购置权。承租人将所租赁房屋转租给第三方，必须事先征得出租方同意，协议对续租者继续有效。11、协议期满双方应及时办理清结手续，承租方要保证房屋完好、配电设施完整、无损毁，因承租方的原因导致出租方房屋、配电设施损坏的由承租方修复到起租状态。情节严重的赔偿损失。12、承租方如需继续承租，必须提前二个月与出租方协商续租事宜并签订租赁协议和交付定金，否则视为放弃。13、承租人有下列情形之一时，出租方有权实行经济惩罚直至终止协议：（1）承租人运用承租房屋进行非法活动，损害他人及公共利益或安全的；（2）承租人私自将房屋转租、转让的；（...
