院落买卖协议卖方（甲方）身份证号：卖方（甲方）身份证号：电话：买方（乙方）身份证号：电话：根据《中华人民共和国协议法》、《土地管理规定》，在自愿、平等和互相尊重的基础上签订本协议。为保护双方的利益做到双方的责任签订如下条款：1、甲、乙双方充足协商后甲方自愿将自己所有权的位于院落地卖给乙方（土地所有权证号：），位置东面：西面：北面：南面：，甲方将此院落卖给乙方，本院落长米，宽米，总面积：平方米，间房，水、电齐全。2、院落的售价为元（人民币：元整）。甲方必须提供齐全的过户手续。3、付款方式：协议签订时乙方向甲方支付定金元（大写）余款元（大写：），于年月日前一次性付清。4、甲方保证上述院落地的所有权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权纠纷及债权债务，概由甲方自行处理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致经济损失，由甲方负责赔偿。5、该院落地必须年月日之前过户完毕，过户时甲方必须提供所有过户有关手续，过户时产生的费用由乙方承担，甲方予以协助。甲、乙双方交接时，甲方负责清理前期的物业费、水电费、有线电视费、暖气费等，此前的费用与乙方无关。6、甲、乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商处理，在未获得一致意见可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。7、本协议未尽事宜，双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8、违约责任：本协议双方自愿签订，双方应履行协议内容，如一方违约，违约方向守约方按市场院落的50%价格赔偿违约金。9、甲方保证此院落地产权明晰，无任何形式的抵押或担保，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理。10、本协议一式二份，双方各执一份，双方签字之日起生效，双方子女及亲戚之间发生纠纷，在法律面前无效，与乙方无关。甲方签字：乙方签字：年月日
