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杭州市住宅装饰装修施工协议甲方（委托方）：＿＿＿＿＿签约时间；＿＿＿乙方（施工方）：＿＿＿＿＿签约地点：＿＿＿＿＿为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理措施》、《杭州市都市规划管理条例》、《杭州市都市房屋使用安全管理条例》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下到达如下协议，共同遵守。一、工程概况1．甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记、并获得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书（房屋建筑工程、建筑装饰装修工程专业）或获得浙江省建筑装饰行业协会颁发的《住宅室内装饰装修施工能力》证明书的单位。2．装饰施工地点：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿路（小区）＿＿＿＿幢＿＿＿号（单元）＿＿室。3．住房构造：＿＿＿室＿＿＿厅＿＿＿构造，建筑面积＿＿＿平方米。4．装饰施工内容：附件一《施工内容》含施工图纸、施工做法阐明及工程预算书。5．工程承包方式，采用下列第＿＿种方式：(1)乙方包工、包所有材料；(2)乙方包工、包部分材料，甲方提侠其他部分材料；(3)乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供所有材料）。6．本工程由＿＿智久装饰＿＿＿设计。7．工期：总工期为＿＿＿＿天，从＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日动工，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日交付。如遇审批项目，工期以产权人或委托人到有关职能部门办妥立案手续之日起计算。8．采用原则：国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等有关原则。二、工程价款及结算方式1．工程协议价款：（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。本工程为单价协议，以清单单价为准，工程量按实结算。经双方承认变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算。2．付款方式：(1)协议签订后＿＿＿＿天内工程施工动工前，甲方支付工程＿＿＿＿＿(2)木工进场前或＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，甲方支付工程协议价款的＿＿＿＿＿＿%(3)油漆进场前或＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，甲方支付工程协议价款的＿＿＿＿＿＿%交纳第三期款【即上述第(3)项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核算和计算，并按协议约定比例支付和收取。(4)若留有尾款甲乙双方协商支付应在本工程竣工验收合格后付清。3．为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳，所有往来款项凭证均需盖乙方企业财务专用章方有效（工作人员、施工人员不得代收；收条不予承认）。乙方收款部门联络电话：＿＿＿＿。三、施工准备及双方的义务（一）甲方工作1．甲方动工前，应当到房屋所在区建设局监察大队或其委托的物业管理部门办理装修立案手续并由其支付对应费用。装修过程中，严禁违法拆改、变动承重构造和建筑主体；严禁违法超过设计原则或规范，增长房屋使用荷载；严禁卫生间、厨房间移位、扩大或增设；不得私自变化房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、变化房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。在保证安全和不违规的原则下，确需变化房屋构造和使用性质的，应当请具备对应资质的单位出具鉴定和加固方案，经各区建设局监察大队办理装修立案手续，领取《住宅装修许可单》，方可施工。四、违约责任1．甲方未办理任何手续，规定乙方变化房屋构造和使用性质，乙方不得施工；若甲方坚持，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责承担。2．未经甲方同意，乙方私自变化房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责承担。3.由于乙方操作不妥致使他人遭受损失的由乙方承担责任并止损。五、工程保修1．凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水规定的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2．由于乙方原因导致质量问题，乙方无条件地进行维修。包清工的工程仅对所承包工程项目的施工质量实行保修。保修期为二年。有防水规定的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为...