楼房租赁协议第一出租方：＿＿＿，如下简称甲方承租方：＿＿＿，如下简称乙方根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市喜洋洋小区七单元301室，建筑面积＿＿＿平方米、出租给乙方作＿＿＿使用。第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用。协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第三条甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由本人签字的的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。第四条修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方约定，采用下述第＿＿＿款措施处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本协议对新的房产所有者继续有效；2.甲方发售房屋，须在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理规定。第六条违约责任1.租赁双方如有一方未履行第四公约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方1000元。2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方交付违约金。3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。4.乙方私自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。同步按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本协议双方确认签字的状况下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方导致损失，互不承担责任。因上述原因而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。本协议一式2份，甲乙方各执1份；出租方：电话：承租方：电话：签约地点：签约时间：协议有效期限：至年月日
