【购置二手房协议范本】买二手房三个协议要签好作者：佚名来源：中顾法律网点击数：4177更新时间：-01-2611:39:35免费法律征询我来说两句(0)复制链接大中小[提纲]本文简介了买二手房三个协议要签好
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第一种协议是中介委托协议，假如是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会紧张你会跨越他，直接和卖房人到达协议
因此，中介一定会让你跟他签一种居间协议
第二个协议是房屋买卖协议，这个协议上，买房人一定要签仔细房屋本来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，多种费用的结清问题
对于出卖人来讲，成本最低的措施就是签订一种相对细致的协议，各个条条框框都签订好了，也能防止纠纷
在房屋买卖协议的签订中，需要明确五个“清晰”，以减少交易的风险
一、房屋权属清晰理解房屋权属，俗称“摸家底”
房屋权属与否清晰，卖方与否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性
例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议
并且产权人和卖方必须是同一人，否则虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全
二、物业交割清晰物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，不过交割不清会遗留下诸多问题，假如原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰
三、付款时间清晰买卖双方需在签订购房协议步约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有诸多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确
四、税费承担清晰二手房交易波及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已
