门头房租赁协议根据《中华人民共和国协议法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜签订本协议。出租方(如下简称甲方)____________________承租方(如下简称乙方)_____________________一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得私自变化门面的原有构造和用途。三、租赁期限租赁期为______年，从________年_____月_____日至______年_____月_____日。协议期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在协议到期前10日内，与甲方商议签订新租赁协议，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。四、租金每年为________元(大写____________________________)，乙方必须于每年的日前一次性将租金交齐，租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务：1、乙方按照本协议约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定准时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性成果，乙方全权承担法律责任。七、房屋使用规定和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方;甲方应在接到乙方告知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。八、协议的变更和解除1、在转租期间，租赁协议被解除的，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十、其他条款1、本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2、本协议壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________联络地址：_____________________联络地址：_____________________电话：_____________________电话：_____________________签约日期：年月___日签约日期：年___月___日
