南京地铁商铺租赁协议甲方（出租方）：南京地铁资源开发有限责任企业乙方（承租方）：乙方营业执照编码：乙方组织机构编码：第一章总则第一条根据有关法律法规和《南京市轨道交通条例》等有关规定，在乙方充足理解地铁车站为特殊环境的前提下，甲乙双方经协商一致，签订本协议。第二章租赁商铺及经营范围第二条甲方同意将南京地铁号线站号面积㎡的商铺租赁给乙方作为经营用房。商铺基本状况见附件2《商铺位置平面示意图》。第三条商铺面积以具有测量资质的第三方提供。租金、物业管理费按照测量面积计算。第四条商铺经营业态为，经营品牌为。租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得变化该商铺的用途。第三章租赁期限第五条租赁期合计年，即租赁期从年月日至年月日。第六条本租赁期满即为协议履行完毕。第七条本协议签订生效后，甲方应及时向乙方交付商铺。租赁期自交付次日起计算，若甲方晚于上述约定交付商铺，租赁期从实际交付之日顺延。第四章费用及支付措施第八条商铺租金原则为人民币元/天·平方米。从第个协议年开始，租金原则每年递增一次，每次在上年基础上递增%。即：编号租赁期租金金额（元）备注合计第九条乙方须接受南京地铁物业管理有限企业管理，物业管理费由甲方代收代缴，发票由物业企业开具。物业管理费原则为人民币元/月·平方米，从第三个协议年开始，物业管理费原则年递增一次，每次在上年基础上递增。物业管理详细事项由乙方与物业企业在本次招商基础上另行签订物业管理协议。第十条租金根据“先付后用”原则，按六个月支付。乙方须在本协议签订后5日内向甲方缴付第一期租金人民币元（大写：）。乙方须在每期租金届满日30日前，预付下期租金。每次支付租金后，甲方应出具对应的票据。第十一条乙方须在本协议签订后5日内向甲方缴付履约保证金元（大写：）。如乙方在协议期内无任何违约违法行为，协议期满或协商终止后，履约保证金由甲方无息退还给乙方。如乙方在协议期发生违约违法行为，甲方有权直接从履约保证金中扣除乙方应付的违约金，乙方须在5日内补足。第十二条乙方须在本协议签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付元（大写：）作为本租赁协议的安全保证金。如乙方在协议期内有安全事故，甲方有权从安全保证金中扣除对应金额，乙方须在收到扣款告知后5日内补齐对应的金额。租赁期届满或本协议因其他原因终止后15个工作日内，如乙方没有发生安全事故，且缴清有关费用，则甲方无息退还乙方安全保证金。若乙方仍有有关费用未结清，甲方有权扣除对应费用后将剩余金额退还给乙方，局限性部分由乙方支付。第十三条商铺内的水、电等费用由乙方自行承担，按甲方规定的收费原则计算费用，由甲方代收代缴。乙方按双月缴纳，商业公共区域的水、电（包括公共照明、通风、空调等设施用电）等费用（含水、电传送过程中的损耗）按照商铺租赁面积进行分摊。水、电费用以甲方出具的缴费账单为准，乙方应在偶数月的15日至当月底前向甲方支付上述费用。第十四条双方因签订和履行本协议而应当缴纳的税费，根据法律规定由双方各自依法承担。第十五条费用收取账户信息：名称：南京地铁资源开发有限责任企业开户银行：南京银行广州路支行银行账号：05第五章乙方权利义务第十六条乙方须准时缴纳租金、物业管理费、水电费等有关费用。第十七条乙方须是具有合法经营资格的组织，须向甲方提供有效的营业执照、税务登记证、商标注册证、产品质量检查汇报、卫生许可证等企业资信资料复印件，代理商另须提供商品代理授权证书或委托经销证明等企业资信资料复印件，乙方须提供以上证照原件供甲方查对。（乙方须是具有完全民事行为能力的自然人，须向甲方提供有效的营业执照、身份证、商标注册证、产品质量检查汇报、卫生许可证等与经营有关的证照资料复印件，代理商另须提供商品代理授权证书或委托经销证明等与经营有关的证照资料复印件，乙方须提供以上证照原件供甲方查对。）第十八条乙方保证及时办齐经营中需要的有关证照，并将复印件提交甲方立案，遵守甲方制定的有关规章制度（包括但不限于平常管理规定、装修管理规定商户手册等），并保证其经营行为不损害其他经营户、甲方及任何第...
