商贸城商铺租赁合同VIP专享VIP免费

甲方：乙方：身份证号：甲、乙双方经充足协商，就乙方承租甲方所开发的××商贸城商铺经营一事，到达协议如下：一、甲方将××商贸城主体期商场层号商铺租赁给乙方经营使用，该商铺套内面积㎡，经营保证金元，二、租赁期限：年，自年月日起至年月日止。三、综合收费原则（不含水电费和电增容费）：●第一年：年月日至年月日，综合费用原则元/月.㎡，金额元，自协议执行次年起，综合费用原则视市场经营状况而定。●次年：年月日至年月日，综合费用原则元/月.㎡，金额元。（加盖公章有效）●第三年：年月日至年月日，综合费用原则元/月.㎡，金额元。（加盖公章有效）●第四年：年月日至年月日，综合费用原则元/月.㎡，金额元。（加盖公章有效）●第五年：年月日至年月日，综合费用原则元/月.㎡，金额元。（加盖公章有效）四、水电费原则：元/月.㎡，每月额外增长的电增容费按实际用量每六个月或一年交纳一次。若遇国家或地方政府调整原则，甲方则对应调整乙方水、电费原则。五、综合费用、水电费等费用的交纳措施：每交纳一次，每的月交纳下的费用。交纳时间如有变动，则依甲方下发告知为准。每逾期一期，乙方须按日承担10%的违约金。六、甲方的义务：1、保证乙方正常用水、用电，发现问题及时维修；2、加强治安巡查，维护商场内正常的经营秩序；3、协助乙方处理与有关部门的关系；4、维护商场卫生，保持商场环境。七、乙方的权利与义务：1、经营活动不受非法干预；2、本协议自执行次年起，必须在企业规定期限内持当年交费票据及协议到企业有关部门进行年度协议审验工作。逾期不审验者，企业有权终止协议。已交租金不予退还；3、本协议到期后，同等条件下，乙方有优先续约权；4、本协议期内经甲方同意，乙方可转让或转租其所承担的商铺；5、自行办理营业执照，交纳税费等；6、自行承担与第三方产生的债权债务纠纷；7、自觉对员工进行培训并参与、配合甲方组织的多种培训，承担对应的培训费；8、遵守甲方的各项管理制度，文明经商，礼貌待人，遵守安全消防规则，保持商场的洁净卫生；9、因乙方的行为致使甲方被有关部门惩罚，由乙方负责赔偿给甲方导致的所有经济损失。八、若因不可抗力或商场整体规划和其他无法防止的原因（如加宽通道、消防整改、拆迁、安顿、装修等）而使乙方承租的商铺损坏、拆除或面积发生变化，本协议自行解除，双方损失各自负责，乙方经营保证金和未到期的综合费用由甲方退还。九、若甲方对乙方所承租的商铺对外发售产权，同等条件下，乙方享有优先购置权。自该商铺产权证办妥之日起，依新产权人意愿确定与乙方的租赁关系。十、乙方存在下列情形之一者，甲方有权解除协议，经营保证金及未到期的多种费用不予退还，并由乙方赔偿给甲方所导致的经济损失：1、逾期五日未交纳综合费用、水电费等有关费用的；2、逾期不交电话费给甲方导致损失的；3、违反本协议第一公约定超范围经营的；4、未经许可，私自转让或转租商铺的；5、在周围邻近商场设置商铺或销售点的；6、无端不开门营业三天（含三天）或月合计迟开门营业次数在五次（含五次）以上，经教育在犯的；7、私自装修，故意或过错破坏公共设施或破坏房屋构造；8、私自在营业房增设橱窗或对营业房进行分割的；9、故意或过错破坏消防设施、私拉乱扯电线或违章使用电器制造火灾隐患或引起火灾；10、不注意保持公共卫生，经说服教育后仍不改正；11、被新闻单位作为背面事例曝光，损害商场形象；12、违反国家计划生育政策；13、与顾客或商户吵架、打架，导致负面影响；14、欺行霸市、强买强卖、强迫他人关门停业；15、在商场内赌博或为赌博提供条件；16、与不法分子勾结，在商场寻衅滋事、抢劫顾客或商户钱物，偏护窝藏犯罪分子；17、聚众闹事、挑拨商户与商户、商户与顾客或他人与甲方的关系，制造纠纷；18、有其他违反甲方规定的行为或有其他违法犯罪行为的。十一、本协议到期后，续签协议的时间以甲方告知为准，按甲方制定的新方案签订新的租赁协议。逾期未续者，视为乙方自动放弃，甲方有权对外重新招租，原商户必须于协议截止日期的当日下午18：00前将铺位腾空，并保持原状完整交付甲方。十二、未尽事宜，双方可...