商铺租赁协议出租方（如下简称甲方）：身份证号：电话：承租方（如下简称乙方）：身份证号：电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条：甲方将自有的坐落在东莞市镇，面积约平方米租给乙方作使用。第二条：租期为年，甲方从年月日起将出租商铺交付给乙方使用，至年月日收回。乙方从租期第一年须先付押金元给甲方，次年再付押金元给甲方，合共押金元。乙方在租用期间内，如需转让商铺，要经甲、乙双方同意，甲方不收任何费用。第三条：租金交纳期限：甲乙双方议定月租金为元，由乙方定期在每月的日前交纳给甲方，先付后使用。如租期满，甲方退押金元人民币给乙方。第四条：乙方在租用期间内．如需对商铺进行装改的，需经甲方同意后方可进行。乙方在使用中要实行门前三包制，保持室内外环境清洁。要维护好商铺原有的财物，不可损坏门、窗、供水、供电等设备，否则乙方须双倍赔偿给甲方。若门、窗、灯等设备的损坏，厕所和通水道堵塞，由乙方自行修复或请人开通。第五条：乙方在租用期限内，所有的一切管理费、暂住费、卫生费、电视费、水电费和其他合理等费用均由乙方负责。第六条：在租用期内，乙方要做好消防的配置和安全措施，管理好商铺的用电烧火，一旦引起失火，乙方要及时急救，并对其进行修复，如不能修复的应作出对应赔偿．不得作出违反治安，法纪，防火，安全等条例的事情，若有发现一切责任由乙方自负。若有对楼上或隔壁附近导致的损失，乙方要自处理和作出赔偿责任。若有触及刑事、民事诉讼的，一切责任由乙方自负。商铺因不可抗拒的原因导致损害或导致乙方损失的，双方互不承担责任。第七条：乙方在租用期间内，乙方提出中途退约田，甲方不退押金元给乙方。甲方需收回铺时，甲方需提前一种月告知，退押金元人民币给乙方．并赔偿二个月租金给乙方。以作赔偿经济损失．但因市政建设需要拆迁或改造已租用的商铺房屋的，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。但甲方需退回元人民币给乙方。第八条：租用期间或期满，原属于甲方的一切财物应交还于甲方，期余属乙方的一切可动财物乙方可自行处理。乙方交回甲方时，要把无用的垃圾处理掉和做好商铺的清洁卫生。乙方若故意续租的，有同等条件下，乙方具有优先租用的权利．第九条：该协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字起生效，具有法律效力。另协议内未尽事宣，双方友好协商处理。出租方(甲方)：承租方(乙方)：
