商铺租赁协议出租方(如下称甲方)：承租方(如下称乙方)：本人将位于西安华南城机电交易市场E区____街___号（上下三层）商铺整体承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充足协商，到达如下商铺出租协议：一、双方约定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。二、乙方一次性支付甲方租金15000元（壹万伍仟元整），并支付押金元（贰仟元），协议期满，假如乙方没有违约，甲方将押金偿还乙方。三、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所导致的后果一概由乙方自负，后果尤其严重的甲方有权终止协议，没收押金。四、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门惩罚，此惩罚由乙方承担并缴纳。发生责任事故导致自身和他方损失的概由乙方负责，后果尤其严重的将移交司法部门处理.五、乙方在承租期内，应按照华南城管理部门的规定，正常开门营业。如违反管理部门的规定，致使甲方的利益受到损失，由此产生的损失由乙方承担，甲方从押金里扣除。如损失金额不小于押金数，乙方需向甲方通过现金支付。如乙方拒不支付，甲方有权立即终止协议，不退还承租期内的租金以及押金。六、租赁期间，乙方如需装修，在不影响整体构造和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，不得变化房屋构造。所需多种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用。如有违反，甲方有权单方面终止协议，不退还租金及押金。乙方在租赁未到期间，需要解除协议，甲方视为自动放弃权利，乙方不得拆除所装修设施，经甲方验房合格后，再退还乙方押金。八、租赁期间，水费、电费、物业管理费，设施维修费、罚款、违约金、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切费用由乙方缴纳。（华南城物业费免交期间，甲方不收取乙方费用，如华南城开始征收物业费，乙方应按有关规定及时缴纳）。乙方必须对甲方的财产妥善爱惜使用，并负责维修，费用自理。若有损坏，应照价赔偿。九、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如超过三天仍不能处理，甲方有权处理屋内物品。如需续租，乙方应在协议到期前两个月向甲方告知，续期租金甲方有权根据市场价格进行调整。在同等条件下，乙方享有优先权。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商处理。甲方签字：乙方签字：
