租赁协议出租方(如下称甲方)：承租方(如下称乙方)：甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜到达如下协议。第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：江苏省徐州市金山桥泰隆商业街万千时尚广场一楼A11，建筑面积10平方米。第二条租赁期限租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中断协议，收回房屋：1.乙方私自转让甲方房产的;2.乙方运用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.乙方拖欠租金合计达壹拾伍天的;协议期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作合适调整。第叁条租金、和租金交纳期限1、______年______月______日至______年______月______日;每六个月租金为人民币10000元。大写壹万元整。2、租金的交付日期为每六个月之前一种月支付下六个月度的租金。5、乙方在签订本协议步同意支付元人民币给甲方作为履行本协议的押金。协议押金租期满后，甲方应不计息退还押金给乙方。第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体构造的状况下可对房屋进行合适的装修，但假如波及房屋构造的调整，应与甲方协商并报有关规划部门。租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除(电视、空调等可移动之设备)。第五条乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1.水电费2.使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。第六条甲方的义务1、甲方应于年月日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、对于房屋的维修非因乙方的原因导致的，甲方应当及时修理。3、甲方应当保证房屋的产权清晰。第七条出租方与承租方的变更1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天告知甲方,应征得甲方的书面同意，并且转让费甲、乙双方各二分之一。第八条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为一万元。2.若乙方在甲方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为一万元。第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方,同步甲方应将剩余之月租金及押金退还乙方。第十条争议的处理方式本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条附则1.本协议如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济协议法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。2、本协议双方签字盖章后生效。本协议共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：承租方(盖章)：联络电话：联络电话：身份证号码：身份证号码：
