商铺租赁合同出租方(如下简称甲方)：承租方(如下简称乙方)：甲乙双方在平等自愿的原则下,通过充足协商签订本租赁协议。一、租赁内容：甲方将其位于门面租赁给乙方做商铺。二、租期：租期自___月___日起至200__年___月___日止，共__年。三、乙方不能将门面转租、转让或转借给他人，否则甲方有权将门面收回。四、协议期满后，同等条件下，乙方可享有优先承租权。五、租金、保证金及其他费用1、：甲乙双方约定，租赁期内该门面的前二年租金为每年人民币_______元（元/年），后来的租金在此基础上按市场行情每年进行一次调整。2：租金按年计算，每年交纳一次。乙方在每年租期开始的前30天到前20天内，将本年度租金以现金方式一次交付给甲方（以收条为据）。3：签订本协议后甲方将门面交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相称于____个月租金总额合计人民币______元整的保证金，协议期满或双方解除协议之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。4：协议期内，该门面的物业管理费治，治安费、卫生费、电费、水费、与经营租赁有关的所有税费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应准期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费导致向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。六、双方的责任和权利1、甲方的责任和权利⑴、在租赁期内甲方也不能私自将该门面另行出租。⑵、如协议期满或乙方中途中断协议不再承租，则甲方有权在租期结束前一种月内在该门面上打出出租广告。2：乙方的责任和权利⑴、乙方应遵守国家法律、法规、依法经营，做好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如发生责任事故，导致自身或他人的损失概由乙方负责。⑵、乙方在承租的门面内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。⑶、乙方在租赁期间，必须保护门面及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，并负责配套设施的平常维护。乙方不得私自变化租赁门面的构造及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。但租期届时，乙方应恢复原状交还甲方或赔偿有关损失。⑷、租赁期满或者解除协议步，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予赔偿。如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前状态所需花费的金额，在乙方交纳的违约保证金内进行对应的扣除。七、退租事宜：乙方如中途要中断协议，或租期满后不再续租，均只能将门面交还甲方。八、违约及处理1：甲乙双方未能履行本协议规定的条款的，均视为违约。2：违约方必须在10天内向守约方赔付相称于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方导致额外经济损失的，要在10天内一次予以赔偿。3：乙方在协议期内中途中断协议，按违约处理，甲方将在乙方交纳的违约保证金中扣除两个月租金额的违约金。如乙方在协议期满后不再续租（续租必须提前一种月提出，并按本协议第七条的期限交纳租金），但协议到期后不能准时完好的偿还给甲方门面，则第推迟偿还门面一天按平均日租金的三倍收取违约金。八、协议生效及纠纷处理1：本协议经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。以上条款，双方共同遵守，不得违约，未尽事宜，双方另行协商处理。2：本协议正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字:乙方签字:身份证号：身份证号：签字日期:月日签字日期:月日
