商铺租赁协议协议编号：【】号甲方（出租方）：乙方（承租方）：证件（身份证或营业执照）号码：根据《协议法》及法律、法规有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，甲乙双方经充足协商，在平等互利、真诚合作的基础上，特签订本协议，供双方共同遵守执行。一、租赁商铺的范围：1、甲方出租给乙方的商铺座落在市区（如下简称“该商铺”），该商铺出租(计价)面积为平方米，该商铺套内建筑面积为平方米，该商铺夹层出租(计价)面积为/平方米。2、乙方对该商铺的装修状况、出租(计价)面积、位置等现实状况已作充足理解，并乐意承租该商铺，签订协议后不得对此再提出异议。二、租赁商铺的用途：1、乙方租赁该商铺经营用途（不能用作生产工场），变化用途应经甲方书面同意。三、租赁期限及交场时间1、租赁期限从年月日起至年月日止。年月日前甲方应将商铺交付乙方使用，乙方逾期五日不前来办理交接手续的，视为甲方已按约定将商铺交付给乙方，乙方对此不再有任何异议。2、签约后甲方予以乙方个月免租期，即从年月日至年月日止。免租期内的水、电费、物业管理费及其他政府部门规定应缴的费用均由乙方负责交付。四、租金原则：1、第年从年月日至年月日⑴商铺每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元；⑵夹层每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元。2、第年从年月日至年月日⑴商铺每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元；⑵夹层每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元。3、第年从年月日至年月日⑴商铺每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元；⑵夹层每月租金为：每平方米￥元，即月租金为￥元。五、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费用及其他费用：（1）物业管理费按/㎡/月原则计收（租赁期内根据政府物价管理部门审批立案的收费原则调整而对应调整）。（2）水费按实际使用量以供水部门的计费原则计收。（3）电费按实际使用量以供电部门的计费原则计收；如因经营过程中用电产生的用电线损及变损费用，须由乙方与其他租户按用电量比例分担。（4）公共水电分摊费暂定为：/㎡/月（租赁期内根据物管企业的收费原则调整而对应调整）六、保证金1、租赁保证金（三个月租金），金额为￥元。2、水电费保证金￥元。3、物业管理费保证金（三个月管理费），金额为￥元（由乙方直接向甲方委托的物业管理企业交付）。4、上述1、2、3项的保证金于签订本协议当日由乙方全额支付。5、上述保证金不能用作抵销商铺租金、水电费、物业管理费及其他欠费之用。租赁期满如乙方无欠费等违约行为，则无息退还所有保证金给乙方。七、付款方式：1、乙方必须在每月5号前以现金或支票方式结清当月租金给甲方。2、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费按月度收取，乙方必须在每月5号前到甲方委托的该物业的物业管理企业以现金方式结清当月的物业管理费、公共水电分摊费和上一种月的水费、电费等费用。八、甲方的权利和义务:1、甲方有权规定乙方按协议约定支付租金及有关费用，因乙方严重违约行为，甲方可按法律规定及本协议约定解除协议。2、甲方有权监督乙方与否依法经营，制止乙方的违法经营行为，有权根据本协议的约定，对乙方违法经营行为及时采用制止措施。3、甲方有权审查同意乙方对商铺装修、改造、转租事宜以及在协议期满后收回商铺。4、甲方对因供水、供电、通讯部门关闭设施或其他非甲方原因而导致乙方的财产损失或人身伤害损失不承担任何赔偿责任。5、甲方在例行维护、维修和紧急状况下可与维修人员携带所需工具、仪器、机械及物料进入该商铺对公共部分或公共服务设施进行修缮工程（但尽量不影响乙方的正常营业）。6、甲方有权在对外公布的宣传广告时，免费刊登包括乙方的名称、商标、店面等在内的信息。7、甲方在本协议解除或终止前6个月，有权进入商铺作有关查看。有权在该商铺范围外张贴有关该商铺的招租广告。九、乙方的权利和义务：1、乙方可将该租赁商铺定为法定注册地址，但必须自行完善有关经营手续和有关证照方可经营，所需的一切费用由乙方自负。2、乙方在租赁期内的债权、债务以及乙方所经营的商品或者服务质量或者其他原因（包括但不限于经营过程中的噪音、油烟、...
