商铺租赁协议出租方（甲方）：罗玉兰承租方（乙方）：第三方：经甲方同意，将磊鑫花园8-5商铺8平方出租给第三方（），每平方150元，第三方依法享有磊鑫花园商铺的经营权和管理权。乙方与第三方协议如下：一﹑第三方（）应自行遵守物业管理规定，自行缴纳小区的有关费用，及水费﹑电费﹑和门前的三包费用。二、乙方应保证商铺水费﹑供电费，除水电部门的故障机正常的维修以外。三﹑租金支付方式。根据“先缴租，再用房”的原则，在协议签订后，第三方应先支付上述商铺第一年租金的二分之一（），其他六个月租金须在3月2日前一次性付清。第一年：9月3日起至9月2日的租金合计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。后来，如要续租在自行商议。四﹑租期内物业管理费﹑垃圾清运费﹑水费﹑电费等费用根据物管处实收金额，由乙方向第三方收取。五﹑各方的权利及义务（一）乙方的权利及义务1、在租期内，保证第三方可以根据本协议之约合法使用商铺。2、本协议出租的商铺因建筑质量问题，在保修期内由乙方负责与物管处联络，假如是个人原因损坏，乙方不负责维修，谁损坏谁维修。（二）第三方的责任1、第三方应准时以本协议的约定方式支付租金和其他费用。2、第三方应妥善使用商铺的所有设施、设备，并负责商铺内部和出租方交付设备的平常清洁机维修工作。3、第三方应严格遵照国家的有关的规定和法律法规，依法经营和纳税，文明经营，不准运用商铺从事非法活动，若因第三方运用商铺从事非法活动，一切责任与甲方物无关，甲方有权终止协议收回商铺。（三）甲方的权利与义务由于商铺是甲方（罗玉兰），乙方只是转租，现租予第三方是甲方同意，因此本协议是由乙方和第三方（）自行签成，乙方和第三方不存在违约问题，如后来乙方要转让商铺，乙方会告知甲方，继续于和第三方和承租方自行商议，第三方不得以任何方式转租商铺。本同一经双方签字后即行生效。本协议一式叁份，出租方一份，承租房一份，第三方一份，每份文本均具有同等法律效力。承租方（签字）：第三方（签字）：月日月日
