商铺租赁协议（个人）商铺租赁协议出租方(简称甲方)：身份证号：家庭住址：联络电话：承租方(简称乙方)：身份证号：家庭住址：联络电话：根据我国《协议法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜到达如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于_________市________区______________街号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1、租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：);2、为保证出租房屋设施完好以及租期内有关费用准期结算，乙方在签订本协议之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待协议期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。3、支付方式：现金支付。租金每月一次性付清，乙方在签订本协议之日一次性付清第一种月房租，后来每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方在承租期内，其税金、水电费、设施维修费、卫生费等费用一律自理。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订协议之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按协议的规定，准时支付租金及其他各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故导致损失，和乙方人为导致事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本协议期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条协议的解除本协议除发生下列情形外，协议期内完全有效，不得单方解除：1、租赁期届满。2、乙方私自将房屋转租、转让或转借，或私自变化房屋用途的。3、出现不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延支付租金超过_____日的，或欠缴各项费用达______元的。第八条违约责任1、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的______%向乙方支付违约金2、任何一方因违约导致终止协议的应向对方赔偿协议总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的原因需要提前终止本协议，甲方应提前半个月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止协议手续，准时退出所租用房屋，甲方不承担由此导致的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁协议使用。第十一条本协议在履行中发生争议，应及时协商处理，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本协议未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为与本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议经双方签章即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：年月日年月日
