Whoeveryouadmiremostinyourheart,don'thavetobecomethatperson,butusethatperson'sspiritandmethodstobecomeyourself.通用参照模板（页眉可删）商铺租赁协议商铺租赁协议1出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协商，就乙方在长房时代城租赁商铺经营的有关事宜到达如下协议，以资双方共同遵守。第一条商铺基本状况乙方租赁商铺详细位置：第二条租赁用途乙方商铺所经营的项目：服装、品牌：。如乙方在协议期需要更改经营项目或转换经营品牌的，必须经甲方书面同意，否则按违约处理，甲方有权终止协议，收回商铺，租赁保证金不予退还。第三条租赁期限1、商铺租赁期限合计3年，自20__年4月18日起至20__年4月17日止，从20__年9月1日起开始计算租金，此前均作为甲方给乙方的优惠免租期。2、租赁期未满，乙方退租的，按违约处理，甲方有权终止协议，收回商铺，租赁保证金不予退还。第四条商铺租金的缴纳方式1、商铺租金及有关费用按协议面积收取。2、商铺租金按150元/月.㎡计算，计人民币6141元/月；物业管理费按5元/月.㎡计算，计人民币284.00元/月，由甲方委托的物业管理方在开业之日收取。3、租金按季度缴纳，签订本协议步，乙方预缴三个月的商铺租金，合计人民币18423.00元。此后乙方应提前20日缴纳下一种季度租金。乙方逾期缴纳租金的，每延期一日，应按所欠缴租金的3%每日向甲方缴纳滞纳金。4、租金递增原则：协议签订前两年保持不变，从第三年开始，每年在前一年的基础上按5%原则递增。第五条其他费用1、物业管理费：乙方自行向甲方委托的物业管理方缴纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；3、有关税费由乙方自行缴纳。第六条租赁保证金1、为保证乙方全面履行本协议，乙方应于签订本协议当日向甲方支付人民币2两万元整作为租赁保证金。2、上述租赁保证金在协议有效期内不计利息。3、租赁保证金用于如下情形：（1）乙方有本协议约定的违约行为时，甲方可没收该租赁保证金；（2）甲方对乙方延迟支付商铺租金、物业管理费或其他费用的扣款；（3）乙方迟延支付水电费的扣款；（4）其他乙方应承担费用的扣款；（5）租赁保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方告知之日起五个工作日内予以补足，否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项日3%的违约金。第七条装修1、承租方应在协议约定的门面交付使用之日起7日内办理入伙手续、30日内装修完毕并开张营业。2、承租方应按物业管理企业的规定安装门面招牌。3、承租方对门面进行装修或增扩设备，须按照有关物业管理规定，事先交纳装修保证金，并与物业管理企业签订《物业管理协议》，不得变化房屋构造，损坏设备设施，协议期满后按照来修去留的原则移交门面。门面消防安全按政府职能部门的规定自行办理手续，消防设施及装饰装修费用自理。4、严格按商业街整体规划、功能分区进行店内经营，不得随意变更经营项目。第八条维修甲方负责商铺的主体构造及有关公共设施设备的维修，但因乙方装修或使用不妥导致的损坏由乙方承担所有维修责任。如乙方未在指定的期限内予以修复的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。第九条承租方的变更租赁期间，乙方如将所租赁的商铺转租或交给第三方使用，必须书面告知甲方并经同意后方可，否则按违约处理，甲方有权终止协议，收回商铺，租赁保证金不予退还。第十条续租1、乙方若规定在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前三个月书面告知甲方。如甲方同意续租的，双方在租赁期满前一种月重新签定租赁协议（协议条件另行协商），双方如未就续约事项重签协议，本协议准时终止。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条退租1、协议期满，乙方必须在三日内将承租的商铺内属其所有的货品、柜台及未形成附合的设施设备所有撤出。如不及时撤柜，甲方派人撤出，所产生的费用和损失概由乙方负责。2、乙方撤出经营场地时，不得破坏商铺内已形成附合的设施设备，因乙方责任导致不良后果的，甲方有权追究其责任并规定赔偿，该损失甲方可直接从租赁保证金...
