商铺租赁协议出租方（如下简称甲方）：地址：电话：承租方（如下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方乐意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，到达一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺“”号共间协议约定套内㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金缴纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币￥（大写：），次年使用费为人民币￥（大写：），第三年使用费为人民币￥（大写：），第四年使用费为人民币￥（大写：），第五年使用费为人民币￥（大写：）。3、本协议签订之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其他租金须于上一年租金到期日前15天交清。4、为保证本协议的顺利执行，防止某些不必要的纠纷。乙方需于本协议签订之日向甲方缴纳万元人民币作为保证金。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费、物业费的缴费措施：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费、物业费由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。第四条：租赁方与承租方的变更1、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关的手续后，获得使用权的第三方方可成为本协议的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方对房屋的改动须符合法律、法规的规定并经甲方和物业管理机构容许。乙方导致租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状，并承担因此给甲方和相邻各方导致的损失，且本租赁房屋不得用作厨房等油烟较大场所，以保障房屋主体的基本清洁，否则，甲方有权根据本协议本条款收回该房屋，乙方承担由此导致的一切后果。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械设备以及特殊设备，甲方在得到乙方保证安全的承诺后可以同意，未经甲方同意或因安装上述设备以及因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方负责并自理，导致商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。乙方租赁期内，非甲方原因导致乙方所租甲方房屋发生火灾或水灾以及其他意外，由乙方负责赔偿甲方损失；导致房屋损坏的，由乙方负责修缮直到可以正常使用。4、租赁期满或协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的所有无损设备、设施清洁、完好地交给甲方。房屋主体有改动的必须恢复原样后方能交给甲方。5、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权规定甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而导致的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应当遵照国家的有关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营导致的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、因偷盗行为及自然灾害导致的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本协议可自然终止，互不承担责任，双方协商处理。第九条本协议如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国协议法》的有关规定作出补充，补充规定与本协议具有同等效力。第十条本协议在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条本协议通过双方签字盖章后生效。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：甲方经办人...
