房屋租赁协议甲方(出租方)：身份证号码：乙方(承租方)：身份证号码：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，特签订此协议，甲乙双方共同遵守。第一条、房屋基本状况商铺位于×××××，建筑面积×××平方米，合计建筑面积×××平方米(面积如有误差，以房屋实际面积为准，租金不变)。第二条、租赁期限及用途1.双方约定房屋租期为×年，自20××年×月_日起至20××年×月__日止。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满3个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。3.房屋用途：第三条、租金及交纳方式1、租金为：20--年月____日至20--年月日，每年租金为××万元，20--年月日至20--年月日每年租金××万元。20--年月日至20--年月日每年租金按当时价格随行就市，由甲乙双方提前议定后，乙方在每年月日前向甲方支付下年度的租金。2、交纳方式：乙方应按年交纳租金。本协议签订之日起，乙方需向甲方交纳定金×××元整，第一年租金的余款需在协议签定之日起5日内所有交清，否则视为乙方违约，甲方有权终止协议，不退还定金，乙方不得有任何异议。后来每年租金支付，乙方必须提前一种月向甲方一次性付清下年度的租金，甲方收取租金后应向乙方提供收款凭据。第四条、甲乙双方的权利和义务A、甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金。2、若乙方逾期向甲方交付租金，拖欠租金超过30天以上，经甲方催收后，乙方仍未交付，甲方有权对乙方经营的场所停水、停电、封门，并有权终止协议，因此而导致的损失由乙方所有承担。3、甲方保证乙方经营正常的用水用电，下水负责接入都市污水管网(政府停水、停电以及本协议约定事由出现的状况除外)。4、甲方保证房屋产权清晰，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理。5、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：1、乙方私自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。B、乙方的权利和义务1、乙方应按本协议约定及时向甲方交付租金。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该商铺及其附属设施（包括水电设施及消防安全设备等）。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方保证按本协议规定合法使用该商铺，不得私自变化使用性质或用途。4、乙方保证不在该商铺内寄存危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担所有责任。5、租赁期间，该商铺产生的水电费、物业费等各类费用由乙方自行向物业管理企业交纳。6、乙方有权在自己所承租的建筑物范围内进行广告设置，但不得变化房屋的立体构造。7、乙方在租赁期内，无权转租及分租。协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作合适调整。第五条、租赁期间房屋修缮1、乙方应合理使用租赁物，因使用不妥导致甲方房屋损坏的，乙方须承担赔偿责任。2、乙方对租赁物进行装修或改造必须提前和甲方商议，经甲方书面同意后方可进行，改造费用由乙方自行承担。未经同意私自改造的，如导致甲方损失，乙方应负赔偿责任。第六条、保证金甲方向乙方收取保证金5000元（大写金额：人民币伍仟元整），此保证金不计息，自协议签订之日起5日内乙方向甲方一次性交纳。协议期满后，如乙方不违约，并对本商铺及设施、设备无任何损坏，在结清水、电、气、物业管理费、卫生费等有关费用后，甲方如数退还保证金。若乙方原因导致违约，此保证金甲方不退还。第七条、商铺返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按协议所规定的租金原则的3倍向甲方支付该商铺占用使用费。2、乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收承认，并互相结清各自应承担的费用。3、属于乙方的家俱、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增长的装修或改造与房屋有关的设施...
