商铺租赁协议出租方（如下简称甲方）：_______________________承租方（如下简称乙方）：_______________________甲、乙双方就下列商铺的租赁到达如下协议：第一条商铺基本状况。甲方商铺（如下简称该商铺）坐落于惠州市___________________________；位于第_________第二条商铺用途该商铺用途为租赁商铺。除双方另有约定外，乙方不得任意变化商铺用途。第三条租赁期限租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。第四条租金该商铺月租金为（人民币）_____千_____百_____拾元整。租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金原则；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方按月支付租金给甲方，每月壹至伍日内付清。第六条交付商铺期限甲方应于本协议生效之日起_____日内，将该商铺交付给乙方。第七条甲方对商铺产权的承诺甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付商铺前办妥。交易后，如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任平常的商铺维修费用由乙方负责承担。因乙方管理使用不善导致商铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。第九条有关商铺租赁期间的有关费用。在商铺租赁期间，如下费用由乙方支付：1水、电费；2物业管理费。第十条商铺押金甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方（相称于两个月商铺的金额）作为押金。第十一条租赁期满1租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2租赁期满后，如甲方未明确表达不续租的，则视为同意，乙方继续承租；3租赁期限内，如乙方明确表达不租的，应提前二个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租铺款及押金。第十二条违责任租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该商铺毁损和导致损失的，双方互不承担责任。第十四条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议一致的，以补充协议为准。第十五条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定，乙方在租赁期内，不得随意，转让他人使用，如要转让必须与甲方协商同意方可转让。如违约，甲方有权收回商铺。目前水电等表状况：1、水体现为：_______度；2、电体现为_______度。第十七条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日
