商铺租赁协议出租方（简称甲方）：身份证号码：承租方（简称乙方）：身份证号码：本协议在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜到达如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于的商铺，租给乙方作经营使用，出租商铺的建筑面积为㎡
第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止
第三条租金、押金：1、每年租金为人民币元（大写：）；乙方在签订本协议之日一次性付清一年房租，后来每年租金均在到期之日提前一种月内付清
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证
2、乙方在签订本协议步交纳人民币(大写)（元）作为租赁商铺押金
第四条费用承担：商铺租赁期间所发生的费用(水费、电费、网费)由乙方负责
第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理
2、甲方在签订协议之时将商铺交给乙方使用
3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前30天向乙方书面告知商铺卖出状况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺
如在协议期内，因甲方未给乙方提供30天搬离时间，除违约金外，应当予以合适的经济赔偿（参照当月一种月的房租计算），以赔偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租
第六条乙方责任和义务：1、乙方应按协议的规定，准时支付租金
2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺
如规定续租，在本协议期满前一种月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜
第七条协议的解除本协议除发生下列情形外，协议期内完全有效，不得单方解除
1、租赁期届满
2、出现不可抗力原因导致商铺毁损达不到使用目的的
3、政府强制征收或拆除该商铺的
第八条违约责任任何一方因违约导致终止协议的应向对方赔偿元违约金
第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的原因需要提前终止本协议，甲方应提前一种月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止协议手续，准时退
