物业租赁合同出租人：（如下简称甲方）承租人：佛山市汇盈兆业房地产开发有限企业（如下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国协议法》，在自愿、平等的基础上，就甲方将物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条甲方所出租的本物业符合国家的有关法律规定,享有物业的所有权,合法有效。第二条物业的坐落地点、面积状况1、物业位于号（如下简称“物业”）。2、物业建筑面积约66.13平方米(以房产证准为准)。第三条租赁期限及续租1、物业租赁期共3年。自年月日起至年月日止。2、乙方如规定续租，在同等条件下，乙方优先承租权。第四条租金计算及支付方式1、物业租金按每月租金为￥1100元（大写人民币壹仟壹佰零拾零元整）。租金前2年不变，自第3年递增10%计算。2、物业租金以现金或银行转账支付给甲方，支付期限每月10日前支付当月租金。3、甲方同意免除乙方物业装修的免租期为1个月，即自年9月01日起至年9月30日止。自10月01日起按以上原则计收租金。第五条租赁期间有关费用的承担1、物业管理费为1.1元/㎡/月,合共人民币73元/月。租用期间物业管理费、水电费由乙方支付。上述费用如有变更，以该处物业管理规定为准。2、为保证乙方合理使用物业，签订本协议当日乙方应支付2个月租金（即￥2200元）作为押金给甲方，若乙方无违约状况及其他违约行为时，甲方应在乙方物业租赁期满时将上述收取的押金全额退还乙方。3、在租赁期间发生的该协议的房产租赁税及其他法定税费由乙方自行承担。4、租赁期间，乙方自行承担物业的装修费用，并向物管企业提供一份装修方案。协议期满，对物业的固定装修,在未经甲方同意乙方不得私自拆除毁坏。第六条协议的变更、解除与终止1、租赁期满协议自动终止。2、因不可抗力原因导致协议无法履行的，协议终止。第七条甲、乙双方违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用（即管理费、水电费、电讯费），逾期缴纳，则应按物管企业规定执行。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方已支付押金甲方不退回。3、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。（当地规定需办理营业执照后才能通电）4、甲方维护乙方的合法利益和经营权。5、若乙方所租赁的物业不能办理工商、税务登记，则本《租赁协议》即时终止，甲方退还乙方所付的租金押金，本协议同步终止。6、在租赁期内，任何一方要解除协议要提前2个月告知对方。甲方无端要乙方退租的，甲方要按价赔偿乙方的装修损失费用。7、甲方有义务配合乙方办理有关的工商营业执照、税务登记等有关的合法事项。8、租赁期间，如协议房产所有人将协议房产所有权转让给第三方，本协议对该第三方有同等的约束力。9、未经甲方同意不得转租该物业。第八条争议处理本协议双方履行发生争议，经协商后仍不能到达一致意见，任何一方均有权在甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条本协议未尽事宜，经甲、乙双方友好协商一致。本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起发生法律效力。第十条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。备注：租入截止水表0方，电表0度。甲方：乙方：身份证号：电话:电话：签约日期：年月日签约地点：
