商铺租赁协议出租方(简称甲方)：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜到达如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将位于号门面商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为m2。第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金1、每年租金为人民币元（大写：），租金在签订本协议之日一次性付清，后来续租每年租金均在日前一次性付清，甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为保证出租房屋设施完好以及租期内有关费用准期结算，协议期满后乙方付清本应交纳的所有费用后。第四条设施及费用承担1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第五条甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。、2、甲方在签订协议之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务1、乙方应按协议的规定，准时支付租金及其他各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方将该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。假如转租户主收取任何费用（5000元）4、承租期内，由被盗、火灾等事故导致损失，和乙方人为导致事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本协议期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条协议的解除本协议除发生下列情形外，协议期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重导致房屋毁损的。3、出现不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约导致终止协议的应向对方赔偿协议总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的原因需要提前终止本协议，甲方应提前半个月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止协议手续，准时退出所租用房屋，甲方不承担由此导致的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。本协议经双方签章即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：电话：电话：地址：地址：年月日年月日
