商铺租赁合同出租方：(如下简称甲方)：承租方：(如下简称乙方)：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务，本着自愿、平等的原则，经双方充足协商一致，协议如下：一、出租商铺地址、面积：甲方将租赁的座落在出租给乙方作为营业用房(如下简称该商铺)使用。二、租赁期限及租金起算时间：租赁期从年至月日起至年月日止，合计年，本协议期满乙方有优先承租权，如需续租，则应在期满前两个月向甲方提出申请。三、租金及支付方式：1、该商铺按月计算租金，每月租金元，每季度付一次。2、以上租金仅指乙方支付给甲方的该商铺自身租金(不含税)，不包括乙方应缴纳的物业管理费、水电费、卫生费等。四、装修：室内装修方案由乙方报甲方同意，不得破坏房屋构造。费用由乙方自理。五、保证金及其他规定：1、乙方在与甲方签订协议的同步一次性向甲方缴纳经营保证金、合计人民币元。2、甲方在本协议终止后，乙方所租赁的该商铺及其有关设施无任何损坏，乙方无其他违约行为，甲方无息予以退还经营保证金。3、乙方应准时缴纳租金、管理费、电费等各项费用，逾期未缴，甲方有权每天按应缴金额的5%追收滞纳金：超过5天仍坚持不缴纳，按乙方违约处理，甲方有权终止租赁协议，收回该商铺另作安排，所收经营保证金不予退还，并继续追缴乙方所欠租金及其他费用。六、双方责任：甲方责任：1、负责监督乙方对该商铺的装修。在租赁期间，除商铺主体构造和公共设施外，商铺所有其他维修由乙方自行进行并承担有关费用。2、对不服从管理寻衅闹事者及其他行为不规范的经营户，甲方有权将其清退出场，本协议终止，乙方所缴纳保证金不予退还。乙方责任：1、租赁期间，房屋水电费、物管费及经营所产生的一切税收费用等，由乙方承担。2、租赁期间，乙方不得私自变化该商铺的构造，如导致租赁房屋建筑或设备、管线的毁损，须加倍赔偿经济损失。3、乙方不得私自转让、转租商铺，假如发现转让、转租商铺，该协议自动终止，甲方有权收回商铺另做安排，乙方所缴纳保证金不予退还，导致的所有责任及后果由乙方所有承担。4、未经甲方同意，乙方均不得以甲方或该市场名义对外发生任何行为。5、乙方不得在该商铺或该市场内放置易燃、易爆、有毒等危险品及其他市场、商场以商业为目的的广告宣传资料。6、乙方应自觉遵守国家有关法律、法规，维护客户和消费者的合法权益，否则，因乙方之商品、用品或工作人员的原因导致的一切人身伤害和经济赔偿均由乙方承担所有责任。7、乙方自己承担经营风险，在承租期间乙方所发生的债权债务均由乙方承担，甲方不承担任何责任。七、如政府需对市场进行改造占用房屋，本协议自行终止。八、本协议未尽事宜双方协商处理。本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字或盖章之日起生效。甲方签字(盖章)：甲方签字(盖章)：身份证号码：身份证号码：电话号码：电话号码：年月日年月日
