商铺租赁协议甲方：乙方：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于兴隆商贸城街26-27号，建筑面积40平方米。二、租赁期限双方约定房屋租期为年，自年月日至年月日止。三、承租方有下列状况之一的，出租方可以终止协议、收回房屋。协议期满后，如出租方仍然继出承租房屋，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅参照，由双方协议后作合适调整。1、承租方私自将房屋转租，转让。2、承租方租用本屋进行违法经营及犯罪活动的。四、租金及交纳方式1、每月租金元整，每年租金为人民币整（¥.00）。2、承租方以现金形式向出租方支付租金。租金暂定为每年支付一次，并必须提前一种月时间交纳，在年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定的时间交纳租金，否则按年租金的10%赔偿。五、任凭房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方不负责，其经营状况也一出租方无关，租赁结束中途双方协商处理协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋构造。六、各项费用的缴纳1、水、电费：由乙方进行缴纳（水表底数为度，电表度，此底数后来的费用由承租方承担，直至协议期满）。2、维修费：租赁期间，由于乙方导致所租房屋的质量或房屋的所有设施损毁，包括门窗、水电等。维修费由乙方负责。3、使用该房屋进行商业活动所产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、甲方与乙方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效，出租方出卖房屋，须提前3个月告知承租人，在协议等等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因其他原因将房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此导致承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、负责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不能使用租赁房屋，乙方需立即局面告知甲方。十、争议的处理方式本协议如出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本协议未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作为补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十二、本协议双方签字、盖章后生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联络电话：联络电话：联络地址：联络地址：身份证号：身份证号：日期：年月日日期：年月日
