商业房屋租赁协议商业房屋租赁协议范文1出租方(如下简称甲方)：法人身份证号：联络方式：承租方(如下简称乙方)：法人身份证号：联络方式：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，签订如下协议：一、甲方商业房屋基本状况：甲方商业房屋(如下简称该房屋)坐落于;该房屋构造为构造共层，建筑面积约平方米(其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米(含实际使用店面间);该商业房屋建筑平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：，。二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷(除补充协议或另有约定外)，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限及装修期限：租赁期为年，从年月日至年月日止。(1)、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方规定继续租赁，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。(2)、甲方予以乙方装修期限(即免租金时间)月，从本协议签定起到年____月____日止。(注：此免租金期满即自动升为租金起算日)。四、房屋租赁保证金支付及返还方式：经甲乙双方协商本协议签定后;乙方应向甲方缴付元整(大写：元整)作为此协议租赁保证金。(如延迟缴纳详见补充部分)返还方式：甲方分年返还全额保证金{即乙方每年在缴纳此协议房屋租金时在原定金额上减元整(大写：元整)即可}。五、年租金总额及支付方式：经甲乙双方协商：此房屋每年租金总额为元整(大写:元整);第一年支付方式：本意向协议签订后乙方支付元整(大写:元整);乙方进场装修时另支付元整(大写:元整);其他余款在乙方开业天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清整年租金，以此类推。六、租金递增方式：经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整(大写：元整)，后至年租金在原有基础上递增%{即元整(大写：元整);再后至年在原有基础上递增%{即元整(大写：元整)。七、甲方交房使用规范：甲方交房前须将此商业房经国家有关单位验收，并手续齐全(安全、消防、水电工程、产权证件到位)，方可交付乙方使用。八、双方的权利和义务：1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权、债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的有关管理，(如乙方应准时缴纳水、电费用。此协议签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等多种管理费用由甲方承担)。3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒状况时，可以在本协议期内转租转让他人。4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。(拆除绿化带有关费用由甲方承担)。5、乙方在使用过程中，不得随意变化和损坏商业用房主体框架构造及水、电等商业用房内有关设施的完好，如乙方在使用过程中导致此商业用房及有关设施损坏，由乙方承担一切维修费用。6、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除，其费用由乙方承担，协议终止时，该装潢部分可以拆除的部分，乙方可以拆除，不可以拆除的部分，归甲方所有。(注：有关事项详见补充部分)7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修告知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出告知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任及损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。九、协议的解除及赔偿：1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责赔偿...
