☆协议编号：商业街商铺租赁协议出租方（如下简称甲方)地址：电话：承租方（如下简称乙方）商户姓名：电话：商铺位置：地址：身份证号码：根据《中华人民共和国协议法》、《都市商铺租赁管理措施》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致和互惠互利的基础上就租赁商铺事宜到达如下协议：第一条商铺基本状况甲方同意将位于北屯市中翰北路融城商业街号楼层铺面、建筑面积为平方米（最终以实际测绘面积为准）的商铺(如下简称该商铺)及其设备设施在正常使用状态下出租给乙方作为商业使用。甲方规定其经营范围为。第二条租赁期限1.该商铺租赁期为年，自本协议签订之日起即从年月日至年月日止。租赁期满后，本协议即告终止，甲方有权利收回该商铺，乙方须将该商铺无条件退还给甲方。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，则须在本协议期满前2个月内向甲方提出书面申请，甲方在收到乙方申请的1个月内给乙方明确答复，如甲方仍继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.乙方须保证在年月日进入营业状态。乙方应按照《运行管理协议》、《物业管理协议》等有关协议约定,向融城商业街管理部门照常缴纳物管费、宣传推广费和运行管理等费用。4、乙方必须保证开街后经营品牌和招商时报审的品牌资料相似，否则甲方有权没收乙方运行保证金，直至解除租赁协议，由此带来的有关损失由乙方承担。第三条租金原则、保证金及有关费用1.商铺租金以建筑面积收取，该商铺建筑面积为：平方米，租金测算以最终实际测绘面积为准收取。2.该商铺年度租金为：人民币（大写）元（小写）元。本协议期限内，第年的租金价位参照本商业街同业态商铺的涨幅水平，由双方协商确定（详见补充规定）。3.乙方在签订本协议步须向甲方交纳商铺构造、设备设施、经营管理保证金：人民币（大写）元（小写：元）（不计利息）。收取原则为：每个铺面元。协议到期后如乙方无违约或损毁行为，甲方将该保证金全额退还给乙方（不计利息）。第四条租金支付时间及方式1.该商铺租金按年度缴纳，乙方须在签订本协议步，一次性全额支付给甲方。2.支付方式：乙方以现金形式支付给甲方，甲方经确认无误后开具票据给乙方。3.乙方须于期满前一种月向甲方支付下年度租金。每逾期壹天乙方应按每天年度租金总额千分之五的原则，向甲方支付该商铺的逾期占用使用费，甲方也可以从乙方交纳的保证金中予以扣除。第五条装修及费用1.乙方对该商铺进行初次或二次装修时，须严格遵守融城商业街管理企业的有关管理规定（包括商铺主体、门头招牌、消防设施、水电暖管道线路的改装等），甲方有义务协助配合融城商业街管理企业进行协调和监督乙方进行施工，所产生的有关费用均由乙方承担，因乙方未能按照融城商业街管理企业的有关规定导致设施设备损坏的，乙方须立即恢复原状或照价赔偿。2.在租赁期间，乙方须准时向物业管理企业和商业运行管理企业交纳各项费用(包括物业管理费、商业运行管理费、水费、电费、暖气费、电话费和网络费等)。3.在租赁期间，该商铺所有有关税费由乙方承担。4.在租赁期间，该商铺内部的设施设备、门窗、玻璃等维修费用均由乙方承担。第六条协议双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方必须保证出租给乙方的商铺可以从事商业经营。2.在租赁期间，甲方必须保证所出租的商铺权属清晰，经营场所合法。3.甲方将商铺交付给乙方使用时，应保证水、电、暖等设施设备安装到位，且处在正常使用和安全状态。4.甲方有义务协助乙方和其他承租户因共同使用有关设施设备所产生的费用到达一致协议。5.甲方有按本协议及《运行管理协议》等有关协议约定收取租金、保证金，同步规定乙方向融城商业街管理企业缴纳宣传推广费等有关运行费用的权利。（二）乙方的权利和义务1.乙方按照本协议约定使用该商铺，但不承担其自然损耗的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租用的商铺转租给第三者。2.乙方在不破坏该商铺本来主体构造的基础上，经报送融城商业街管理企业审查许可后，有权根据其营业需要对商铺内部进行装修。3.在租赁期内，因使用该商铺所产生的水、电、暖气、物业管理等费用均由乙方自行承担。4.除甲、乙双方...
