二手房买卖协议卖方：__________________________________身份证号码：____________________________________________身份证地址：______________________现住址：___________________________手机：______________________________卖方：________________________________身份证号码：____________________________________________身份证地址：__________________现住址：___________________________手机：_________________买方：______________________________________身份证号码：_____________________________________________身份证地址：_______________________________________________现住址：__________________________________________________手机：_______________________________________买方：________________________________身份证号码：_____________________________________________身份证地址：_______________________________________________现住址：__________________________________________________手机：_________________________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况（一）卖方所售房屋（如下简称该房屋）坐落为：________【小区】__【号（楼）】_单元______号（室）。该房屋所在楼层为___层，建筑面积共____平方米。第二条房屋权属状况（一）该房屋所有权证证号为：_____________。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过___________企业居间简介（房地产执业经纪人:__________）到达本交易。中介费用为本协议房屋总价的0.2%，买卖双方各承担二分之一中介费。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：30000元（小写），三十万元整（大写）1、双方约定该房屋于2月27日买方向卖方支付第一笔定金人民币一万元。2、双方约定该房屋于3月20日买方向卖方支付第二笔定金人民币十万元。3、双方约定该房屋于4月2日过户，同日买方向卖方支付人民币十九万第五条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应承担其他赔偿责任。在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由卖方承担，交付日后来（含当日）发生的费用由买方承担。第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下当日内将该房屋交付给买方。1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本协议规定办理户口迁出手续;第七条本协议签订后并乙方支付甲方定金后1.卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能获得房屋所有权证的，买受人有权解除本协议，卖方应当自收到解除告知之日起1日内退还买方所有已付款，并按买方已付房价款的支付违约金。2.如买方在双方约定的最终过户时间4月2日前不能办理过户手续，不支付剩余房款，本协议自动失效，甲方不退乙方定金。第八条税、费有关规定本协议履行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的详细约定如下：甲乙双方过户产生的税金和费用均由乙方负责支付。第九条违约责任第十一条争议处理方式本协议发生的争议，由双方协商处理;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本协议自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据详细状况对本协议中未约定、约定不明或不合用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除应当采用书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：协议签订日期：____年____月____日
