试验室场地租赁协议出租方：_________（如下简称甲方）承租方：_________（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致签订本协议，双方须共同遵守。第一条租赁范围（一）试验室租赁：甲方将_________大楼_________座_________号试验室出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。试验室使用面积合计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字承认的实际测量成果为准，楼层平面图及实际测量数据成果见本协议附件1。（二）写字间租赁：甲方代_________企业（如下简称_________企业）向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用，建筑面积合计_________平方米，使用面积为_________平方米。第二条租赁开始日期及租赁期限本租赁协议所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租赁期限为_________年_________个月。第三条租金及物业管理费（一）费用合计1、试验室费用合计为：_________元人民币每年，其中：（1）试验室租金合计为：_________元人民币每年。（2）试验室物业管理费合计为：_________元人民币每年。2、写字间费用合计为：_________元人民币每年，其中：（1）写字间房屋租金为：_________元人民币每年。（2）写字间公共物业管理费为：_________元人民币每年。写字间租金及公共物业管理费为甲方代_________企业收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_________企业开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。（二）租金1、试验室租金：乙方所租试验室的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥_________元。2、写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_________元。3、租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同步在不得扣除任何费用的状况下预先缴纳下季度的租金予甲方；首期租金需于本协议签订后日内交予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一种工作日。（三）物业管理费1、试验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥_________元。2、乙方在签订本协议后_________日内支付首期物业管理费予甲方。3、物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同步在不得扣除任何费用的状况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一种工作日。4、物业管理费所波及收费项目所有为强制性收费项目，乙方一经签订本协议则表达乐意接受甲方提供的物业服务；乙方同步承诺在甲方正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义务。5、物业管理费所波及收费项目明细见本协议附件2；在协议期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受有关调整同步接受对应物业管理费用的变动。（四）公共物业管理费1、公共物业管理费为_________企业向进驻园区企业统一收取的物业管理费（只限乙方向_________企业租用的试验室、房屋或其他场所，此部分物业管理费为甲方代_________企业向乙方收取），收费原则为建筑面积每平方米每月人民币￥_________元。2、公共物业管理费所波及收费项目所有为强制性收费项目，乙方一经签订本协议则表达乐意接受_________企业提供的公共物业服务；乙方同步承诺在_________企业正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。第四条其他市政及试验室配套设施（一）电费1、试验室电费：甲方根据_________市用电收费原则，每月按乙方独立电表所示耗电量向乙方发出收费告知单，乙方按收费告知单向甲方缴纳电费，并须在收费告知单发出之日起七天内缴清。2、写字间电费：甲方根据_________企业用电收费原则，每月按乙方独立电表所示耗电量代_________企业向乙方发出收费告知单，收取电费；乙方按收费告知单向甲方缴纳电费，并须在收费告知单发出之日起七天内缴...
