食堂租赁协议书甲方：（如下简称甲方）乙方：（如下简称乙方）甲方现将工业园内饭堂租赁给乙方，为了加强饭堂的管理，提高员工生活水平，明确双方的权责关系，本着公平、自愿、双赢的原则，根据《中华人民共和国协议法》的规定制定本协议，甲乙双方应严格遵守。详细条款如下：1.基本伙食原则：为保障员工正常营养供应，明确规定最低消费原则如下：1.1.中晚餐基本伙食原则各：6元/餐，（甲方就餐人数在500人如下提供2荤1素1汤，就餐人数在500人以上提供5菜1汤任选2荤一素，菜定量饭不定量）但不能打包、挥霍。1.2.其他伙食原则及特色风味窗口等，乙方自行提供，员工根据自身消费能力自由选择。早餐可根据员工实际需要选择用餐。1.3.甲方员工餐标为5元/餐，其他员工均执行1.2所述餐标。2.租赁区域、租赁条件及租赁期限2.1.租赁区域：2.1.1.甲方同意将出租给乙方做为食堂经营，经营面积为1821平方米。其中第一期经营面积为900平方米，考虑到乙方的经营压力，不得在工业园内另设第二家食堂。在甲方平均中餐就餐人数达不到500人时，甲方同意将4楼既有食堂免费租赁给乙方。在甲方中餐平均就餐人数在500人时，乙方可根据中餐平均就餐人数实际面积承租平方米作为食堂经营场地。当中餐平均就餐人数1000人时，乙方须开始承租并装修第二期平方米。容许乙方经营范围内开设员工便利店，但甲方不得租给第二家开设便利店。2.2.租赁条件：2.2.1.甲方将既有食堂场地租赁给乙方使用，使用面积为472平方米。平均中餐就餐人数在500人如下时（含500人），免收乙方租金，最长免收租期为一年；平均中餐就餐人数在500人以上时，乙方承租甲方A栋办公楼二楼900平方米做为食堂，租金为8.00元/平米/月（不含税）。乙方承租甲方A栋办公楼二楼做为食堂时，甲方予以乙方两个月的装修期，装修期内免收二楼食堂租赁面积的房租，两个月装修期满后甲方开始向乙方收取二楼食堂租金。二楼食堂租金在协议期生效期后第四、五年租金为10.00元/平方米/月（不含税）。2.3.租赁期限：2.3.1.乙方从年月日开始承包至年月日止，协议期为年。乙方如有续租意愿，应提前不少于个月与甲方进行协商，并另行签订租赁协议，否则，视为乙方放弃续约祈求。2.3.2.本协议签订起个日历天内，乙方应向甲方一次性支付履约保证金：￥元（人民币：整）（付款帐户为：单位：，开户银行：，帐号：）甲方开具收款证明。该履约保证金在租赁期满或者协议终止不再续约并结清乙方一切应缴费用后无息返还乙方。3.双方权责：3.1.甲方权利与义务：3.1.1.甲方有权监督乙方的卫生状况、饭菜质量及份量，以维护员工的合法利益，若乙方有不符合规定的地方，甲方可立即向乙方负责人反应，乙方应在三日内改善。3.1.2.甲方有责任维持饭堂就餐人员的就餐秩序及公共卫生，就餐人员在打餐时应根据消费金额刷IC卡，以便乙方员工正常操作。剩饭及菜渣要及时倒进潲水桶，以维护良好的就餐环境。3.2乙方权利与义务：3.1.3.严格按照《食品卫生法》规范操作，保证饭菜卫生安全。若因乙方原因导致食物中毒事件，经权威医疗部门核算后，由乙方负责赔偿及承担法律责任。3.1.4.乙方自行承担操作间内的水电燃料费用。3.1.5.乙方应随时注意环境卫生，及时自行处理潲水问题。同步乙方应配合政府有关部门对卫生的检查，负责办理《餐饮卫生许可证》，对于存在的问题要及时处理，否则由此导致的责任由乙方承担。3.1.6.乙方工作人员必须遵守甲方的厂规厂纪，不得随意进入甲方工作场所，否则后果由乙方承担。3.1.7.乙方聘任人员须持有健康证，并须每年体检一次，以保证食品安全。3.1.8.乙方须为甲方购置食物中毒保险，保额不低于100万。3.1.9.乙方工作人员必须规范着装，穿工衣，戴工帽，打菜时须戴手套。3.1.10若因国家政策或其他难以预测的原因，导致食材价格大幅度上涨10%时，乙方有权向甲方提出增长餐费原则，甲方应根据实际状况予以合适增长餐费原则。3.1.11对于甲方指出乙方工作存在的问题，乙方应及时配合处理，否则导致的后果由乙方自行承担。4.违约责任：4.1.乙方在本协议期有下列行为之一的，甲方有权终止本协议：4.1.1.如乙方因违反协议约定，引起员工不满，甲方有权规定乙方及...
