房屋买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行
第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在XX小区X号楼单元XX室房产住宅，建筑面积为_____平方米
第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）
第三条双方责任甲方保证发售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定导致的责任由甲方承担
第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费
买卖交易过程当中产生的费用（包括契税，过户手续费等）经双方协商，由乙方承担
第五条甲方于年月日将房屋交付乙方，期间所产生的费用（水电费、煤气费、取暖费、物业费等）由甲方承担，在此期间房屋如有损坏、意外由甲方承担责任
第六条乙方于年月日将首付款人民币元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）交予甲方，在贷款办理期间甲方不得动用首付款，协议生效一种半月内甲方配合办理贷款，如银行不能审批乙方在2月1日付甲方全款人民币元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），在此期间甲方无条件配合乙方过户
第七条违约责任本协议签订后，双方不得违约，如甲方违约退还首付款并付给乙方一万元违约金，如乙方违约，订金不退
第八条本协议一式两份
