小区物业服务协议范本一种小区最多的工作人员都是来自物业的，而请物业来管理小区，也是需要有协议来保障双方利益的。如下是由小编为大家整顿的“小区物业服务协议范本”，仅供参照，欢迎大家阅读。小区物业服务协议范本（一）甲方（委托方）：__________________（业主管理委员会）乙方（受托方）：__________________（物业管理企业）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主发明优美、整洁、安全、以便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国协议法》、建设部第33号令《都市新建住宅小区管理措施》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理签订本协议。第一条物业管理内容1、物业基本状况（1）物业类型：_________。（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。（4）占地面积：_________平方米。（5）建筑面积：_________平方米。2、委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）小区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理企业管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：（1）按政府规定的原则向业主（住顾客）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；（2）按双方协商的原则向业主（住顾客）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；（3）由甲方按统一原则直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。2、管理服务费原则的调整按下列第_________项执行：（1）按政府规定的原则调整；（2）按每年_________%的幅度上调；（3）按每年_________%的幅度下调；（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（5）按双方议定的原则调整_________。3、住宅共用部位共用设施设备维修基金（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文献执行。（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。（3）产权人在发售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同步过户。4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：（1）由甲方在本协议生效之日起_________日内向乙方支付；（2）由乙方承担；（3）在_________费用中支付。5、因甲方责任而导致的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：（1）由甲方承担所有空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________%。第四条其他有偿服务费用1、车位及其使用管理服务费用：（1）机动车：_________。（2）非机动车：_________。2.有线电视：_________。第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、...
