小区物业服务协议范本一种小区最多的工作人员都是来自物业的,而请物业来管理小区,也是需要有协议来保障双方利益的。如下是由小编为大家整顿的“小区物业服务协议范本”,仅供参照,欢迎大家阅读。小区物业服务协议范本(一)甲方(委托方):__________________(业主管理委员会)乙方(受托方):__________________(物业管理企业)为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主发明优美、整洁、安全、以便、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国协议法》、建设部第33号令《都市新建住宅小区管理措施》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理签订本协议。第一条物业管理内容1、物业基本状况(1)物业类型:_________。(2)座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。(3)四至:东_________,南_________,西_________,北_________。(4)占地面积:_________平方米。(5)建筑面积:_________平方米。2、委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。(6)交通、车辆行驶及停泊。(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(8)小区文化娱乐活动。(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理企业管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行:(1)按政府规定的原则向业主(住顾客)收取,即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的原则向业主(住顾客)收取,即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一原则直接支付给乙方,即每年(月)每平方米建筑面积_________元。2、管理服务费原则的调整按下列第_________项执行:(1)按政府规定的原则调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的原则调整_________。3、住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文献执行。(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。(3)产权人在发售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同步过户。4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元,按下列第_________项执行:(1)由甲方在本协议生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付。5、因甲方责任而导致的物业空置并产生的管理费用,按下列第_________项执行:(1)由甲方承担所有空置物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。第四条其他有偿服务费用1、车位及其使用管理服务费用:(1)机动车:_________。(2)非机动车:_________。2.有线电视:_________。第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费、...