房屋买卖协议出卖人：公民身份号码：住址：联络电话：(如下简称“甲方”)出卖人：公民身份号码：住址：联络电话：(如下简称“乙方”)根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项通过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守：第一条房屋的基本状况1、甲方房屋座落于，位于第层，房屋建筑面积为平米(以房产证登记面积为准)，房屋构造，房屋用途，房屋权属证书号为2、以房产证登记面积为根据，每平米元，该房屋售价总金额为元整，大写：。3、甲方保证该房屋不存在任何其他共有权人或甲方发售该房屋已获得其他所有共有权人同意，对该房产享有完全的处分权。甲方保证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷，且未设置任何抵押担保，也未被查封，不受他人合法追索。甲方向乙方简介的房产状况，真实、精确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。4、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。5、甲方承诺该房屋未发生过任何非自然死亡，不存在漏水状况。第二条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整，大写：；过户当日乙方支付甲方购房款元（大写）；余款元（大写）以银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理），甲方收到乙方的任何款项后均应出具收条。第三条房屋的交付1、甲方在年月日之前向乙方交付该房屋，甲方保证过户前交清该房屋的包括但不限于水费、电费、天然气费、物业费及所有与该房产有关的费用，单据交乙方确认。2、甲方交付房屋时，房屋内的物品甲方应所有处理完善。遗留物品乙方有权处理。3、签订协议之后，所售房屋室内设施不再变更，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机，空调，热水器，浴霸，电视机，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌，橱卫设施，沙发茶几等让与乙方（含在房屋价值内）。第四条有关产权过户登记的约定甲乙双方须在签订本协议日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，办理房产证手续所产生的有关税费由_____方承担（详细为：过户登记费、契税、估价费、印花税等费用）。如因甲方的原因导致乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内获得房地产权属证书，乙方有权解除协议并规定甲方承担违约责任。第五条违约责任1、除不可抗拒的的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按照本协议约定的期限将房屋交给乙方使用，甲方应按照购房款每日万分之五支付逾期交房违约金，至甲方向乙方实际交付房屋为止。2、甲方不得私自解除协议或再次将该房屋发售给他人，否则，乙方有权规定甲方继续履行协议或规定甲方退还乙方已付房款及双倍定金，并有权规定甲方按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍向乙方支付资金占用利息，同步有权规定甲方一次性支付违约金房屋价款的10%给乙方。3、从本协议签订之日起，甲方无权对该房屋进行任何处置（包括但不限于赠与、继承、转让、或从事商业活动），如有违反行为，视为甲方的违约行为。4、甲乙双方均清晰明白本协议中甲乙双方各自权利义务，任何一方违反本协议任何条款均视为违约行为，守约方可规定违约方赔偿一切损失，包括但不限于交通费、公证费、律师费、诉讼费等费用。第六条争议的处理在本协议履行过程中发生任何争议，甲乙双方应友好协商处理，如不能协商一致，任何一方均可向该房屋所在地人民法院起诉。第七条其他事宜1、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。2、标的物的灭失风险从交付之日转移。3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲乙双方共同协商一致确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。5、本协议经甲乙双方签字后生效。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：联络电话：联络电话：签订日期：签订日期：
