房地产买卖协议甲方（卖方）：_________身份证号码：_____委托代理人：________身份证号码：_____地址：___联络电话：______国籍：_____乙方（买方）：_________身份证号码：_____委托代理人：________身份证号码：_____地址：___联络电话：___国籍：_根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方到达如下协议：第一条房屋的基本状况甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于______市_____区___________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋构造为_________，建筑面积_______平方米（其中实际使用面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米），房屋用途为_________土地使用权证号/房地产权证号）分别为____，土地面积为，该房屋对应的土地使用权获得方式为________，土地使用权年限自年月日至年月日止。第二条该房屋现实状况该房屋已办理商品房房地产证，无抵押或其他权利承担，卖方对该房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。第三条价格1、该房屋成交价格为人民币元整（小写：_________）（此价格不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方支付的装修费，维修费、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费）。2、在本协议签订之日起，无论任何原因，房屋价格均不做调整第四条付款方式1、买方须在年月日前付清首期房款人民币元整（小写_________）。2、所剩房款人民币元整（小写_________）为第二部分房款。付款方式：银行按揭付款（1）以上第二部分房款款中买房申请银行按揭贷款人民币元整（小写_________），（详细贷款金额以银行出具的《同意购房抵押贷款告知书》为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故迟延，否则视为违约。（3）在银行出具《同意购房抵押贷款告知书》之（若卖方需要赎楼的，则在赎出该房屋房产证原件并在涂销抵押登记完毕后）工作日内，买卖双方须签订《中山房地产买卖协议》并办理递件手续。3、如买方办理银行按揭，则银行承若之贷款金额有银行按约定期间付给卖方。4、若银行按揭贷款无法获批，则双方均同意解除本购房协议，卖方退回买方已付的所有款项。第五条税费承担办理过户时，所产生的多种税费由乙方按交易程序所有缴纳。第六条房屋交付1、甲方应于乙方交清所有购房款后_________日内将房屋交予乙方第七条有关产权登记的约定在乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属过户手续。如因甲方的过错导致乙方不能在双方实际交接之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％赔偿乙方损失。第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。第九条费用交接时间水、电、煤气、物业、有线电视、电话、宽频网络等此前产生的各项费用在房屋交接后________天由甲方向有关方支付清，乙方既办理水、电、煤气等过户手续，过户后产生的有关费用甲方不再承担。第十条申明及保证甲方：1、甲方有权签订并有能力履行本协议。2、在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签订并有能力履行本协议。2、在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十一条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文献及资料（包括商业秘密、企业计划、运行活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文献的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露...
